Informe de Propiedad 22-10-2016 LAS HORTENSIAS 2546 DP 401 Comuna de Providencia Región Metropolitana Preparado para: Raul Correa iconstruye S.A. 2001-2015 - Reservados todos los derechos
TIPO PROPIEDAD: Informe de Tasación Urbana 1.- NOMBRE SOLICITANTE NOMBRE: Raul Correa RUT: 11.111.111-1 2.- ANTECEDENTES BÁSICOS DE LA PROPIEDAD Dirección : LAS HORTENSIAS N : 2546 Vivienda : DP 401 Comuna : Providencia Región : Metropolitana Rol S.I.I. : 1641-634 Dirección S.I.I. : LAS HORTENSIAS 2546 DP 401 Tipo Bien : Fecha Avalúo : 01/03/2015 Avalúo Fiscal Total : $ 59.251.624 Avalúo Fiscal Exento : $ 29.625.812 Contribución Semestral : $ 175.632 3.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Destino : Calidad General : Media Año : 2001 M2 Útiles : 94 m2 D.F.L. 2 : Si Copropiedad : Si 4.- SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN EDIFICACIÓN Clase Calidad Mat. Estr. Año Superficie Un. UF/m2 compuesto Total en UF Hormigón armado. H 3 B 2001 94 m2 Obras Complementarias - - - - 0 m2 Valor unidad de vivienda 94 m2 64,73 UF 6.084,62 Valor de la UF $ 26.224,30 $ 159.564.900,27
TIPO PROPIEDAD: 5.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES DENTRO DEL TERRENO Descripción : 1 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2001 Calidad Específica : Media Destino : Superficie : 94 Condicional Especial : NO 6.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO O CONDOMINIO Edificio : Si Cantidad de Casas : 0 Cantidad de s : 30 Bien Común : Si Número de Manzanas : 1.641 Número de Predio : 90.624 Superficie Total Del Terreno : 1.428 m2 Código Destino Propiedad BIENES COMUNES Fecha Avalúo : 01/03/2015 Avalúo Fiscal Total : $ 691.793.884 Avalúo Fiscal Exento : $ 0 Contribución Semestral : $ 0 Estacionamientos Totales : 30 Bodegas Totales : 27 Descripción : 1 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2001 Calidad Específica : Media Superficie : Condicional Especial : 420 NO Destino : Descripción : 2 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2001 Calidad Específica : Media Inferior Superficie : 437 Condicional Especial : SUBTERRANEO Destino : ESTACIONAMIENTO
TIPO PROPIEDAD: 7.- FOTOS FOTOS DE LA PROPIEDAD SIN IMAGENES
TIPO PROPIEDAD: 8.- MAPAS UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD IMAGEN SATELITAL
TIPO PROPIEDAD: 9.- CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR (LOCALIZACIÓN) DE ESTUDIO: Tipo Zona : URBANA Uso Predomiante : Tamaño Zona : 175,70 ha Nivel Socioeconómico : ALTO Densidad : 133,19 hab/ha Indice de Constructibilidad : ALTO Calidad Edificación en la Zona : MEDIA SUPERIOR - Antiguedad Promedio : 1992 MEDIA Cantidad de Casas : 445 Cantidad de deptos. : 11.064 EDUCACION Simce : MEDIO SUPERIOR PSU : MEDIO SUPERIOR top_100 : SI ESTABLECIMIENTOS CERCANOS Tipo Nombre Rendimiento distancia aprox. Particular COLEGIO LATINOAMERICANO DE SIMCE: medio 713 Subvencionado ESCUELA PARTICULAR HOGAR ESPANOL SIMCE: medio 1.666 Municipal ESCUELA BASICA EL VERGEL SIMCE: medio superior 1.049 Particular COLEGIO MANANTIALES PSU: medio 697 Subvencionado INSTITUTO PRESIDENTE ERRAZURIZ PSU: medio superior 1.943 Municipal LICEO B 42 TAJAMAR PSU: medio 1.360 SAPU CONSULTORIO HOSPITAL SALUD PRIVADA SALUD - Centros de Salud más cercanos SAPU-Centro de Urgencia nunoa distancia aprox. Consultorio Anexo Aguilucho distancia aprox. Hospital Metropolitano distancia aprox. ClÝnica Las Lilas distancia aprox. 4.850 1.843 1.233 997 Transporte Público TRANSPORTE: Si Paradero 5 Recorridos en 2 distancia 466,76 cercanos paraderos más cercano aprox. URBANIZACIÓN Estado Veredas EXCELENT Estado Calle EXCELENTE Rampas de accesibilidad EXCELENTE E Alcantarillado SI Agua Potable SI Electricidad SI % Área Verde medio bajo
TIPO PROPIEDAD: 10.- PROPIEDADES SIMILARES VENDIDAS EN EL SECTOR DOCTOR ROBERTO DEL RIO N : 1110 Vivienda: DP 205 Rol S.I.I.: 1641-715 Dirección S.I.I.: ROBERTO DEL RIO 1110 DP 205 Calidad General: Hormigón armado. 2002 Avalúo Fiscal: $ 54.957.735 Avalúo Exento: $ 27.478.868 Contribuciones: $ 165.112 M2 Construidos: 89 Foja: 0 Número Foja: 0 Fecha Venta: 07-2015 Precio: UF 6.058,00 UF/m2 compuesto: 68,07 HERNANDO DE AGUIRRE N : 950 Vivienda: DP 1203 Rol S.I.I.: 1644-284 Dirección S.I.I.: HERNANDO DE AGUIRRE 950 DP 1203 Calidad General: Hormigón armado. 2002 Avalúo Fiscal: $ 76.677.112 Avalúo Exento: $ 38.338.556 Contribuciones: $ 221.284 M2 Construidos: 95 Foja: 63.871 Número Foja: 94.200 Fecha Venta: 09-2015 Precio: UF 7.350,00 UF/m2 compuesto: 77,37
TIPO PROPIEDAD: EL VERGEL N : 2749 Vivienda: DP 301 Rol S.I.I.: 2344-447 Dirección S.I.I.: EL VERGEL 2749 DP 301 Calidad General: Hormigón armado. 2000 Avalúo Fiscal: $ 76.582.488 Avalúo Exento: $ 38.291.244 Contribuciones: $ 220.964 M2 Construidos: 94 Foja: 78.934 Número Foja: 115.936 Fecha Venta: 11-2015 Precio: UF 7.437,00 UF/m2 compuesto: 79,12 HOLANDA N : 940 Vivienda: DP 602 Rol S.I.I.: 1641-837 Dirección S.I.I.: HOLANDA 940 DP 602 Calidad General: Hormigón armado. 2003 Avalúo Fiscal: $ 75.744.221 Avalúo Exento: $ 37.872.111 Contribuciones: $ 218.122 M2 Construidos: 92 Foja: 89.674 Número Foja: 131.503 Fecha Venta: 12-2015 Precio: UF 6.406,00 UF/m2 compuesto: 69,63 DOCTOR ROBERTO DEL RIO N : 1110 Vivienda: DP 501 Rol S.I.I.: 1641-729 Dirección S.I.I.: ROBERTO DEL RIO 1110 DP 501 Calidad General: Hormigón armado. 2002 Avalúo Fiscal: $ 60.438.353 Avalúo Exento: $ 30.219.177 Contribuciones: $ 178.540 M2 Construidos: 98 Foja: 4.919 Número Foja: 7.153 Fecha Venta: 01-2016 Precio: UF 7.350,00 UF/m2 compuesto: 75,00
TIPO PROPIEDAD: EL VERGEL N : 2759 Vivienda: DP 201 Rol S.I.I.: 2344-321 Dirección S.I.I.: EL VERGEL 2759 DP 201 Calidad General: Hormigón armado. 1999 Avalúo Fiscal: $ 77.378.526 Avalúo Exento: $ 38.689.263 Contribuciones: $ 223.662 M2 Construidos: 94 Foja: 11.123 Número Foja: 16.029 Fecha Venta: 02-2016 Precio: UF 4.411,00 UF/m2 compuesto: 46,93 DOCTOR ROBERTO DEL RIO N : 1110 Vivienda: DP 601 Rol S.I.I.: 1641-735 Dirección S.I.I.: ROBERTO DEL RIO 1110 DP 601 Calidad General: Hormigón armado. 2002 Avalúo Fiscal: $ 60.438.353 Avalúo Exento: $ 30.219.177 Contribuciones: $ 178.540 M2 Construidos: 98 Foja: 17.908 Número Foja: 25.714 Fecha Venta: 03-2016 Precio: UF 7.900,00 UF/m2 compuesto: 80,61 HERNANDO DE AGUIRRE N : 950 Vivienda: DP 303 Rol S.I.I.: 1644-248 Dirección S.I.I.: HERNANDO DE AGUIRRE 950 DP 303 Calidad General: Hormigón armado. 2002 Avalúo Fiscal: $ 76.677.112 Avalúo Exento: $ 38.338.556 Contribuciones: $ 221.284 M2 Construidos: 95 Foja: 23.662 Número Foja: 33.982 Fecha Venta: 04-2016 Precio: UF 3.442,00 UF/m2 compuesto: 36,23
TIPO PROPIEDAD: POCURO N : 2748 Vivienda: DP 701 Rol S.I.I.: 2644-179 Dirección S.I.I.: POCURO 2748 701 Calidad General: Hormigón armado. 2003 Avalúo Fiscal: $ 70.329.823 Avalúo Exento: $ 35.164.912 Contribuciones: $ 202.774 M2 Construidos: 85 Foja: 33.164 Número Foja: 46.986 Fecha Venta: 05-2016 Precio: UF 3.853,00 UF/m2 compuesto: 45,33 EL VERGEL N : 2522 Vivienda: DP 402 Rol S.I.I.: 2238-28 Dirección S.I.I.: EL VERGEL 2522 DP 402 Calidad General: Hormigón armado. 1999 Avalúo Fiscal: $ 64.927.554 Avalúo Exento: $ 32.463.777 Contribuciones: $ 189.540 M2 Construidos: 85 Foja: 38.881 Número Foja: 55.290 Fecha Venta: 05-2016 Precio: UF 5.870,00 UF/m2 compuesto: 69,06