ALAMEDA APARTAMENTOS Y ÁTICOS

Transcripción

1 ALAMEDA 14 APARTAMENTOS Y ÁTICOS

2 ÍNDICE Hércules me edificó, 09 EL PROYECTO. Tu casa, toda una vida Julio César me cercó 11 LAS VIVIENDAS. Espacio a tu medida de muros y torres altas 27 EL SISTEMA. Un nuevo modelo de gestión y el rey santo me ganó 29 ACABADOS. La calidad de tus espacios 07 EL LUGAR. Un enclave privilegiado Romance popular sobre el principio de la historia de Sevilla Ese sentimiento recorre los pensamientos de todo el que ha tenido la oportunidad de poder disfrutar la ciudad de Sevilla, y en especial a aquellos privilegiados que han habitado en el centro de la capital de Andalucía. Desde esta premisa arranca el proyecto. Una ciudad especial, un entorno privilegiado, una manera diferente de hacer arquitectura, un proyecto singular. estudio@.com C/ Castilla nº 97, local Sevilla

3 Por qué soñarlo si podemos gestionarlo?...tu sueño C/ Castilla nº 97, local Sevilla Síguenos en

4 Un enclave privilegiado EL LUGAR 7 Una arquitectura de calidad, un lugar idílico enclavado en el casco histórico de Sevilla y una gestión transparente, son los tres ingredientes fundamentales para desarrollar este proyecto. Un lugar, nuestra gestión, tu vivienda. UNA CASA PARA TODA LA VIDA Cuenta con conexión directa con uno nodo de transporte principal con el centro de Sevilla como es la Plaza del Duque o la Plaza de la Magdalena. El proyecto se sitúa en uno de los entornos históricos más emblemáticos de todo Sevilla: la Alameda de Hércules. Lugar de gran tradición de ocio y gastronómica y un hervidero del turismo en la ciudad. Contamos con profesionales en el campo del diseño a disposición de cada propietario, que asesorarán y tramitarán todos los aspectos del acabado final de la vivienda (cocina, baño o acabados). El edificio se encuentra en el punto de encuentro de la Calle Trajano con la Alameda de Hércules, lo que lo sitúa muy cerca de los principales hitos comerciales y de ocio del casco histórico. Alameda 14 Parroquia de San Lorenzo Palacio de Santa Coloma les u érc eh d da e am Al ria e Fe Alameda d e Ana Call Santa Calle Traj an o Calle Hércules Basílica de Jesús del Gran Poder Emplazamiento Alameda de Hércules estudio@.com

5 Tu casa, toda una vida EL PROYECTO 9 El edificio, un antiguo corral de vecinos de finales del s.xix de estilo historicista, se extiende a través de una sucesión de patios orientados en un eje este-oeste. La estructura sustentante de pilares y vigas metálicas de forja preexistente se conserva, integrándolas en el proyecto. UN PROYECTO SINGULAR Se proyectan diez viviendas de régimen libre, ocho viviendas de un dormitorio con un baño y dos viviendas de dos dormitorios con un baño. Los patios centrales del edificio tienen una orientación este-oeste en su eje mayor, lo cual permite un soleamiento óptimo a primera hora de la mañana y a última hora de la tarde, evitando pues el soleamiento directo de las horas centrales del día. Se han cuidado especialmente los aspectos del proyecto referentes a iluminación natural y ventilación. Las viviendas cuentan con fachadas a los patios totalmente acristaladas, permitiendo así una iluminación total de las viviendas. CALIDAD ALTA DE ACABADOS INCLUIDOS EN EL PRECIO, CON POSIBILIDAD DE VARIACIÓN SEGÚN LAS NECESIDADES DEL PROPIETARIO. FACHADAS TOTALMENTE ACRISTALADAS Las fachadas a los patios de las viviendas de planta baja y primera serán totalmente acristaladas, a modo de grandes muros de vidrio. Esto sumado a la gran altura libre con la que contamos en ambas plantas buscan optimizar enormemente la iluminación de las estancias vivideras de las viviendas. Estas fachadas acristaladas contarán tanto con ventanas fijas como practicables para permitir la ventilación directa de las viviendas. Muro acristalado Vista del patio de entrada Muro acristalado Muro acristalado estudio@.com

6 TIPO 1 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida 11 Vista 1 PLAZA ALAMEDA m2 41 m2 SUPERFICIES ÚTILES TIPO 1 : Vista Tipo 1 28,97 m2 8,56 m2 3,57m2 estudio@.com

7 TIPO 2 TIPO 3 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida Patio 13 PLAZA ALAMEDA 14 PLAZA ALAMEDA m2 42 m2 15 m2 patio SUPERFICIES ÚTILES TIPO 2 : Patio: 65 m2 50 m2 SUPERFICIES ÚTILES TIPO 3 26,95 m2 11,45 m2 3,75m2 14,30m2 estudio@.com : 29,67 m2 15,99 m2 4,21m2 estudio@.com

8 TIPO 4 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida Patio Vista 1 que engloba el baño y la cocina, que además permite la conexión entre la zona de día y la de noche. 57 m2 Vista 1. Tipo 4 48 m2 10 m2 patio PLAZA ALAMEDA 14 TÚ ERES QUIEN TOMA LA ÚLTIMA DECISIÓN DE DISEÑO Y SUPERFICIES ÚTILES TIPO 4 : Patio: 33,94 m2 9,78 m2 4,71m2 9,59m2 estudio@.com 15

9 TIPO 5 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida 17 Vista 1 Dormitorio principal 69 m2 52 m2 SUPERFICIES ÚTILES TIPO 5 : Vista Tipo ,31 m2 13,84 m2 4,23m2 estudio@.com

10 TIPO 6 TIPO 6 PLANTA BAJA PLANTA ALTA Espacio a tu medida LAS VIVIENDAS 19 Terraza Dormitorio 2 VIVIENDA DE DOS DORMITORIOS dúplex 77m2 2 dormitorios 61m2 11 m2 terraza VIVIENDA DE DOS DORMITORIOS dúplex 77m2 2 dormitorios 61m2 11 m2 terraza SUPERFICIES ÚTILES PLANTA BAJA TIPO 6 : Vista 2. Tipo 1 SUPERFICIES ÚTILES PLANTA ALTA TIPO 6 26,95 m2 11,45 m2 3,75m2 estudio@.com Dormitorio 2: Terraza: 18,51 m2 11,00m2 estudio@.com

11 TIPO 7 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida 21 Vista 1 65 m2 50 m2 SUPERFICIES ÚTILES TIPO 7 : Vista 1. Tipo 7 29,67 m2 15,99 m2 4,21m2 estudio@.com

12 TIPO 8 TIPO 9 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida 23 Terraza 57 m2 48 m2 51 m2 41 m2 43 m2 terraza SUPERFICIES ÚTILES TIPO 8 SUPERFICIES ÚTILES TIPO 9 : : 33,94 m2 9,78 m2 4,71m2 estudio@.com 26,89 m2 10,32 m2 3,43m2 estudio@.com

13 TIPO 10 LAS VIVIENDAS Espacio a tu medida 25 Vista 1 Terraza 58 m2 44 m2 13 m2 terraza SUPERFICIES ÚTILES TIPO 10 : Terraza: Vista 1. Tipo 10 29,52 m2 10,55 m2 3,43 m2 12,94 m2 estudio@.com

14 27 Un nuevo modelo de gestión EL SISTEMA Son sociedades cooperativas de viviendas aquellas que tienen por objeto procurar viviendas a precio de coste, exclusivamente a sus socios y socias (Art. 97, Ley 14/2001, de 23 de Diciembre, de Sociedades Cooperativas Andaluzas). El objeto de una autopromoción es promover viviendas para los propios autopromotores, ya sea mediante una cooperativa de propietarios o mediante una comunidad de bienes. VENTAJAS EL SUELO PERTENECE A LOS COOPERATIVISTAS DESDE EL INICIO DE LA SOCIEDAD COOPERATIVA. TOTAL TRANSPARENCIA EN EL PROCESO. SE SUPRIME LA FIGURA DEL PROMOTOR, ABARA- TANDO LOS COSTES. FUNCIONAMIENTO EL PROCESO SE INICIA SOLO Y EXCLUSIVAMENTE CUANDO SE REÚNAN EL TOTAL DE COOPERATIVIS- TAS. SE CREA UN ORGANISMO GESTOR DE LA SOCIE- DAD COOPERATIVA, FORMADO POR LOS PROPIOS COMUNEROS. ESTE ORGANISMO ESTABLECE LOS ESTATUTOS, PLAZOS DE CONSTRUCCIÓN Y FINANCIACIÓN. SEGUIMIENTO TOTAL DE LAS OBRAS POR PARTE DE LOS COOPERATIVISTAS. TRAS FINALIZAR LAS OBRAS, SE FIRMARÁN LAS ESCRITURAS CONFORME A LA DIVISIÓN HORIZON- TAL CONTEMPLADA EN LOS ESTATUTOS Y SE SOLI- CITARÁ LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. TRAS ESTO, LA COOPERATIVA DE VIVIENDAS SE CONVIERTE EN COMUNIDAD DE VECINOS. SEGURIDAD PRECIO Y ACUERDO CERRADO SOBRE EL SUELO. COMPROMISO CERRADO DE CALIDADES Y ACA- BADOS POR PARTE DE LA CONSTRUCTORA. SISTEMA DE PROTECCIÓN COMPLETA DE LAS CUENTAS BANCARIAS DE LA COOPERATIVA DE PROPIETARIOS POR PARTE DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS. GESTIÓN lacooperativa arquitectos S.C. gestiona el proceso total del proyecto, desde la selección de solares, anteproyecto, gestión legal, financiera, hasta el exhaustivo control en la fase constructiva. Este sistema nos permite tener una estrecha relación con los autopromotores, ofreciendo un asesoramiento completo a lo largo de todo el proceso. PARTICIPACIÓN Todas las decisiones referentes a asuntos económicos, técnicos, legales y participativos, serán resueltas por los propios cooperativistas a través del órgano gestor constituido por ellos mismos. Reuniones periódicas del órgano gestor con la participación de los técnicos y profesionales implicados en el proyecto. Durante el proceso constructivo, se establecerá una comisión de obra que controlará los aspectos técnicos y económicos de la misma. Esta comisión tendrá la potestad para requerir cuantas justificaciones crea necesaria, así como de paralizar la obra en caso de disconformidad con lo ejecutado. CONTROL Y CALIDAD Plena disponibilidad de cada uno de los miembros que componen el equipo gestor antes, durante y después de la consecución del proyecto....total transparencia estudio@.com

15 29 La calidad de tus espacios ACABADOS Una construcción desarrollada por los mejores profesionales y con los mejores materiales para obtener unos acabados exclusivos a tu medida. Pavimentos Zonas generales. Tarima flotante AC4. Color a elegir principal. Solería porcelánico tipo hidráulico Equipe o similar Cocina. Solería porcelánico Keraben modelo Living 41x41o similar Terraza. Tarima exterior de madera de pino tratada Sanitarios Inodoro baño principal. Unisan modelo City Plus suspendido o similar Bidé baño principal. Unisan modelo City Plus suspendido o similar Lavabo. Jacob Delafon modelo Delta o similar sobre encimera de Silestone Revestimientos verticales Zonas generales de vivienda. Perlita + pintura plástica principal. Duchas. Alicatado porcelánico tipo hidráulico Equipe o similar Ducha. Jacob Delafon modelo Flight-E o similar principal. Paredes. Alicatado porcelánico tipo hidráulico Equipe o similar Zonas comunes. Perlita + pintura plástica Grifería Lavabo principal. Grifo empotrado TRES modelo Loft o similar Revestimientos horizontales Zonas comunes. Techo de escayola s, pasillos y cocinas. Techo de escayola Alféizares fachada principal. Piedra caliza Bidé. Grifo TRES modelo Loft o similar Ducha principal. Termostática de ducha empotrada TRES y rociador rectangular o similar Dormitorios y salón. Perlita + pintura plástica Instalaciones Mecanismos. Unica Quadro o similar C a r p i n t e r í a Puertas Puertas interiores. Puerta de madera lacada con herrajes de acero inoxidable Puerta de acceso. Puerta de chapa estampada con cerradura de seguridad en 3 puntos Preinstalación de aire acondicionado por splits Ascensor hidraulico de 3 paradas normalizado Placas solares en cubierta C a r p i n t e r í a Ventanas Ventanas. Fachadas a los patios. Totalmente acristaladas Ventanas. Carpintería de aluminio lacada en blanco con rotura de puente térmico Vidrios. Climalit en correderas y en abatibles y fijas estudio@.com estudio@.com

16 Intervienen:

17 C/ Castilla nº 97, local Sevilla