Imagina tu casa en Dos Hermanas

Transcripción

1 Imagina tu casa en Dos Hermanas C/ Gabriel Miró, Dos Hermanas, Sevilla (España) Telf Avda. Diego Martinez Barrio 4, Edificio Viapol Center 8a - 2oA, Sevilla (España) Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

2 Residencial Arco Norte DOS HERMANAS Aedas Homes Somos una gran promotora con amplia experiencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto. PLANTA PRIMERA SUPERFICIES SEGÚN DECRETO 218/2005: Total superficie útil: 127,28 m 2 Total superficie construida: 156,90 m 2

3 Imagina tu casa en Dos Hermanas C/ Gabriel Miró, Dos Hermanas, Sevilla (España) Telf Avda. Diego Martinez Barrio 4, Edificio Viapol Center 8a - 2oA, Sevilla (España) Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

4 Nuestros valores 1. Profesionalidad Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el desarrollo residencial y está orientado a ofrecer una excelente experiencia al cliente, aportando su talento y compromiso para conseguirlo. 2. Personalización No hay dos casas iguales, porque los espacios son parte de la identidad de las personas que las habitan. Por eso creamos viviendas funcionales y versátiles, cuyo diseño se adapta con facilidad a las necesidades de sus usuarios. 3. Calidad Elegimos los mejores materiales y acabados, cuidamos el diseño hasta el último detalle y nos aseguramos de construir espacios confortables, amplios y ordenados, que contribuyan al bienestar físico y emocional de las personas. Integramos las viviendas en su entorno, contribuyendo a mejorarlo. 4. Diseño Trabajamos con los mejores estudios de arquitectura residencial para crear viviendas de autor, que aporten al mercado un plus de singularidad, exclusividad, calidad, diseño y cuidado del detalle. Aedas Homes Somos una gran promotora con amplia experiencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto. 6. Sostenibilidad Estamos comprometidos con el uso racional de los recursos naturales, el diseño y construcción de proyectos sostenibles, energéticamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente. Nos comprometemos con estos valores como apuesta de futuro. 5. Innovación Nuestras viviendas incorporan las últimas innovaciones tecnológicas aplicables al entorno residencial, tanto en instalaciones como en materiales, dotándolas de las mayores prestaciones con el objetivo de hacer la vida de las personas más cómoda y confortable.

5 La casa que quieres en Dos Hermanas En Aedas sabemos que la casa que buscas es como tú. Tiene esa forma tuya de ver la vida y no se parece a ninguna otra. Por eso hemos querido construirla para ti, para que encuentres ese lugar perfecto que llenar de historias, tus historias. Por eso te ofrecemos la posibilidad de vivir en la zona Arco Norte, un lugar en pleno crecimiento con todos los servicios y comodidades de la gran ciudad. Un exclusivo residencial de diseño compuesto por 139 viviendas unifamiliares de dos plantas con porche, jardín privado con piscina, juegos infantiles y salón comunitario.

6 La mejor ubicación de Arco Norte Nuestras viviendas se encuentran en la mejor zona de Arco Norte, un entorno consolidado, rodeado por los principales servicios básicos tales como colegios, tiendas, centros comerciales y perfectamente conectado con Sevilla. Te aseguramos una inmejorable calidad de vida en un barrio en plena expansión. Conexión con Sevilla y SE-40 Futura parada de metro Parque Dehesa Doña María Piscina Polideportiva Sevilla Factory TRANSPORTE Línea metro: A 50 m. futura Línea 1 Sevilla Líneas Cercanías: C-1, Media Distancia Carretera: SE-40, A-8032, N-IV N-IV Carrefour Parque Alquería del Pilar Parada de tren Parada de autobuses Colegios e institutos Centro Comercial Polideportivo Piscina pública Hospital San Agustín sevilla Parque n-iv dos hermanas

7 Diseño moderno, materiales tradicionales Estas viviendas están diseñadas para lograr el perfecto equilibrio entre la privacidad y la fusión con el entorno. Por eso, cada una posee un jardín privado que se convertirá en tu pequeño rincón de paz. El diseño contemporáneo de la vivienda se completa con el uso de materiales tradicionales que le aportan elegancia y carácter. Una casa de autor, que combina los más altos niveles de calidad con un diseño cálido y actual. Hemos concebido el proyecto para lograr la máxima privacidad de los jardines, evitando que sean colindantes entre sí y asegurando una completa intimidad. MIGUEL ÁNGEL GEA

8 Salón social Zona infantil Amplias zonas comunes, totalmente equipadas Nuestro residencial dispone de zonas comunes pensadas para relajarse, desconectar y disfrutar de grandes momentos en familia. Amplias, integradas con el entorno y equipadas con piscinas, zona infantil, jardines y salón social. Piscina para adultos y niños Salón social Jardines Zona infantil Amplios porches privados

9 Estancias amplias y luminosas Todas las viviendas tienen jardines y patios interiores totalmente privados y alejados del ruido, grandes porches donde relajarte en total intimidad y amplios salones con cristaleras que iluminarán toda la estancia creando una atmósfera acogedora. Además, cuentan con 4 amplios y luminosos dormitorios en planta alta con armarios empotrados. La suit principal posee un vestidor, aire acondicionado por split y un baño en suite con ducha de gran formato.

10 Una casa para cada tipo de familia Villas de Arco Norte es el residencial perfecto para los que buscan espacio e intimidad, ya que estas viviendas unifamiliares gozan de amplias plantas, patios privativos y grandes porches para que disfrutes en familia. Podrás elegir entre viviendas de 3 y 4 habitaciones, incluso optar por una habitación más en la planta baja y convertirla en un despacho o en una zona de juego para los más pequeños. Queremos que encuentres la que más se adapta a tu estilo de vida y el de los tuyos. PLANO TIPO 1: 4 HABITACIONES / 3 BAÑOS PLANTA PRIMERA PLANTA BAJA SUPERFICIES SEGÚN DECRETO 218/2005: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos. Total superficie útil: 126,94 m 2 Total superficie construida: 151,61 m 2

11 PLANO TIPO 1A: 4 HABITACIONES / 3 BAÑOS PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA SUPERFICIES SEGÚN DECRETO 218/2005: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos. Total superficie útil: 121,67 m 2 Total superficie construida: 140,20 m 2

12 PLANO TIPO 3.1: 4 HABITACIONES / 3 BAÑOS PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA SUPERFICIES SEGÚN DECRETO 218/2005: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos. Total superficie útil: 127,28 m 2 Total superficie construida: 156,90 m 2

13 Memoria de calidades C/ Gabriel Miró, Dos Hermanas, Sevilla (España) Telf Avda. Diego Martinez Barrio 4, Edificio Viapol Center 8a - 2oA, Sevilla (España) Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

14 Memoria de calidades APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de primera marca nacional con grifería monomando de acero de primera calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR De aluminio, con rotura de puente térmico, acristalamiento de seguridad (lámina externa con vidrio doble, cámara de aire y lámina de vidrio) tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio en dormitorios. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Realizada en hormigón armado de acuerdo con normativa vigente. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla. Puertas de paso de madera para lacar en color blanco con herrajes en acero inoxidable. Los armarios serán del tipo cajón block forrados interiormente, con balda separadora interior y barra de cuelgue. FACHADA, CERRAMIENTOS Y CUBIERTA Ladrillo cerámico revestido con mortero de cemento con pintura pétrea, con aislamiento térmico y acústico a base de espuma de poliuretano proyectado o lana de roca. Cubierta invertida no transitable, ejecutada con hormigón celular para formación de pendientes, lámina impermeabilizante y aislamiento térmico, acabada con capa de árido. DIVISIONES INTERIORES Entre viviendas, cerramiento a base de bloque de hormigón fono resistente con doble aislamiento a base de aislamiento termo-acústico y tabiquería seca de placas de cartón yeso. Interiores de vivienda, con tabiques formados por una placa de cartón yeso a cada cara e interior con aislamiento termo-acústico. REVESTIDOS INTERIORES Y ALICATADOS En paramentos horizontales, falso techo de placas de cartón-yeso en núcleos húmedos y salón. En el resto de dependencias guarnecido y enlucido de yeso en techos. Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. Alicatados en cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de primera calidad. SOLADOS Interior. En planta baja, gres porcelánico en todas las dependencias salvo patio interior que será de gres rústico. La escalera será de piezas de gres porcelánico. En planta alta, suelo laminado de madera en pasillo, dormitorios y gres porcelánico en baños. Exterior. Solería de gres rústico en patios y zonas exteriores, con tonos acorde con el conjunto. AGUA CALIENTE SANITARIA, CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN Producción de agua caliente sanitaria mediante paneles solares con apoyo de termo eléctrico para la producción de agua caliente sanitaria. Instalación completa de aire acondicionado, mediante consolas individuales (Split), en salón y dormitorio principal. En el resto de dormitorios, preinstalación para sistema Split. Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos. Iluminación natural en baños. INSTALACIÓN ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de primera calidad. Tomas de tv y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal, según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones. Videoportero automático instalado en cada vivienda. ÁREAS EXTERIORES PRIVATIVAS Y ZONAS COMUNES Jardín delantero con zona verde con césped y zona de estacionamiento de vehículos solada con gres rústico. Puerta metálica para entrada peatonal y para vehículos. Piscina comunitaria con vestuarios y salón social. Área recreativa para juegos infantiles. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Certificación energética B.