LA PARCELA. EL PROYECTO: Residencial Vitra Carabanchel

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Ignacio Ramírez Caballero
hace 6 años
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LA ZONA CARABANCHEL CARABANCHEL necesita escasa presentación.

raíces de las familias que viven en él, hace que a cualquiera de sus componentes le cueste mucho irse a otro

El PAU de Carabanchel es una opción consolidada para muchos que buscaban, sin renunciar a su barrio, tener la

3 LA ZONA CARABANCHEL CARABANCHEL necesita escasa presentación. De todos es conocido como uno de los barrios con más arraigo madrileño, con más tradición y en el que las raíces de las familias que viven en él, hace que a cualquiera de sus componentes le cueste mucho irse a otro sitio. El PAU de Carabanchel es una opción consolidada para muchos que buscaban, sin renunciar a su barrio, tener la alternativa de una moderna urbanización, con amplias avenidas y carriles bici, combinada con todas las dotaciones que ofrece Carabanchel. Por eso también es un polo de atracción para muchos que, procediendo de otras zonas, encuentran aquí lo que buscan para vivir.

Vitra está formando el colectivo con el fin de adquirir la parcela y desarrollar viviendas protegidas con PRECIO LIMITADO (antigua V.P.T.).

5 LA PARCELA La Parcela se encuentra a escasos metros del Centro Comercial de multitiendas y servicios de Islazul. La parcela 4.6, en la Avda. de la Peseta nº 79 pertenece actualmente al Ayuntamiento de Madrid. Vitra está formando el colectivo con el fin de adquirir la parcela y desarrollar viviendas protegidas con PRECIO LIMITADO (antigua V.P.T.). Junto a las viviendas, está prevista también una mediana superficie, lo que es un factor añadido para tener la comodidad de hacer la compra a la puerta de casa, sin tener que desplazarse. EL PROYECTO: Residencial Vitra Carabanchel Se ha desarrollado el anteproyecto arquitectónico para que los titulares de reserva tengan ésta referida a la futura vivienda de su interés, en caso de resultar Vitra adjudicataria.

6 TU VIVIENDA EN 4 PASOS 1 er PASO Información y elección de vivienda por orden correlativo de reservas. Se ha realizado el anteproyecto y sobre éste se viene realizando la elección de vivienda por orden correlativo. 2º PASO. Reservas INGRESO DE de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad., del BBVA ES er PASO Adquisición Una vez que se conozcan las condiciones concretas, se informará a los titulares de reserva de la previsión de fechas concretas para iniciar el plan de pagos en caso de resultar adjudicatarios. Los importes de las reservas podrán ser destinados a cubrir parte de las garantías que exigirá la Administración para la licitación y que de no ser adquirentes se devolverían, íntegramente, una vez que se notifique la resolución.

7 4º PASO Adjudicación de la parcela Resultando adjudicatarios y una vez que se constate resolución favorable, se firmará el contrato de inscripción y simultáneamente se ingresarán las cantidades correspondientes a la entrada, más el IVA correspondiente, en la cuenta de la Cooperativa para efectuar el primer pago de suelo. El plazo para formalizar el contrato e ingreso es de diez días desde la notificación de la Cooperativa a los titulares de reserva. El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo Hipotecario, aproximadamente es de 6 meses y otros 18 meses para la finalización de las obras. La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso restringido y elección en Junta de Socios. La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría, registro, etc.) para la entrega de llaves.

Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.

Se proyecta en ladrillo caravista, y aplacados de paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior.

Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación para cumplir la normativa de Aislamiento Acústico. AISLAMIENTO TÉRMICO.

Se diseña en perfilería de aluminio lacado con sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar.

12 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y aplacados de paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación para cumplir la normativa de Aislamiento Acústico. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit. CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio lacado con sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio en salón y dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm de grueso acabadas en madera de roble barnizada. Frentes de armario a juego con el resto de la carpintería. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble en toda la vivienda excepto en baños y cocinas, que contarán con pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad.

De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando. INSTALACIONES.

13 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portal, aplacados o pintura pétrea. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando. INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Sistema de producción de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante caldera de condensación. Radiadores de aluminio. Preinstalación de Aire Acondicionado. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación correspondiente según esta Normativa. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y cocina, y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina, juegos infantiles y áreas ajardinadas.

16 COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO Entrada Resto Hasta Llaves En las cantidades referidas de entrada y resto hasta llaves, no está incluido el importe de reserva de Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.

17 RESERVAR EN RESIDENCIAL VITRA CARABANCHEL 1º ELECCIÓN DE VIVIENDA E INGRESO DE RESERVA Infórmese de las viviendas que no estén solicitadas para elegir y reservar ingresando la cantidad de 3.500, en la cuenta de la cooperativa del BBVA ES Remita el resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción. El orden de las reservas establecerá el orden de elección de las futuras viviendas. 2º INGRESO DE RESERVA Una vez recibidos los resguardos, se emitirán y enviarán los recibos por parte de la cooperativa, donde constará el número que le corresponde para la elección de vivienda en consonancia con el orden de su reserva. Simultáneamente recibirá el contrato de reserva. Para cualquier duda contactar con: Teléfono Web: Comercial.madrid@gps-gestion.es

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