TU CASA EN LA PLAYA. Comercializado por: Regulado por: the mark of property professionalism worldwide

Transcripción

1 TU CASA EN LA PLAYA Comercializado por: Regulado por: the mark of property professionalism worldwide

2 EL PROYECTO Encontrarás amplias zonas verdes que rodean la zona de la piscina comunitaria, surcadas por paseos de piedra y madera al aire libre y pérgolas, totalmente vallado para mayor seguridad y privacidad. Los 4 zaguanes cuentan con ascensor, y acceso al parking subterráneo. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero. 2

3 La urbanización Denia Beach es un complejo residencial de 79 viviendas 3

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5 LAS VIVIEND A S Las viviendas ofrecen espacios amplios y diáfanos, con cocina abierta con barra americana y salón con salida directa a la terraza. La cocina se entrega amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora. 5

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7 Amplias terrazas, que buscan aprovechar al máximo la luz del mediterráneo y las mejores vistas, fundiéndose con el entorno y respetando la naturaleza que la rodea. 7

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9 Todos los dormitorios son exteriores y cuentan con armarios empotrados. 9

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11 Los baños se entregan equipados con ducha efecto lluvia natural y mampara integrada, además de muebles de lavabo, espejo y halógenos. 11

12 EL ENTORNO Denia Beach 2 - Playa Almadraba (3min. ) 3 - Denia (16min. ) 4 - Oliva Golf (16min. ) 5 - Montgó (27min. ) Denia Beach te ofrece un marco inigualable de naturaleza y tranquilidad. El complejo Denia Beach se encuentra apenas a 60 ms de distancia de la playa de la Almadraba y custodiado por el Montgó, al norte de la Costa Blanca. A pocos minutos del famoso golf y playas de Oliva Nova. 12

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14 Planta Ático - Vivienda 01 3 habitaciones PLANOS & SUPERFICIES SUPERFICIES ÚTILES Recibidor-acceso Pasillo Comedor-estar Cocina Dormitorio pincipal Vestidor dormitorio principal Baño dormitorio principal Dormitorio 1 Armario dormitorio 1 Dormitorio 2 Armario dormitorio 2 Baño 1 Armario TOTAL SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA 3,05 m² 5,40 m² 42,56 m² 8,32 m² 9,21 m² 7,03 m² 3,97 m² 7,66 m² 0,93 m² 9,23 m² 0,96 m² 5,79 m² 0,94 m² 105,05 m² 114,97 m² Nota: el presente documento es de carácter informativo. los planos y las superficies expresadas podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluído el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. 14

15 Planta Ático - Vivienda 13 2 habitaciones SUPERFICIES ÚTILES Recibidor-acceso Pasillo Comedor-estar Cocina Dormitorio pincipal Vestidor dormitorio principal Baño dormitorio principal Dormitorio 1 Armario dormitorio 1 Baño 1 Armario recibidor TOTAL SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA 3,66 m² 2,85 m² 22,48 m² 7,54 m² 8,40 m² 2,75 m² 4,42 m² 7,70 m² 1,02 m² 3,63 m² 1,05 m² 65,50 m² 34,02 m² Nota: el presente documento es de carácter informativo. los planos y las superficies expresadas podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluído el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. 15

16 Planta Ático - Vivienda 09 2 habitaciones SUPERFICIES ÚTILES Recibidor-acceso Pasillo Comedor-estar-cocina Dormitorio pincipal Vestidor dormitorio principal Baño dormitorio principal Dormitorio 1 Armario dormitorio 1 Baño 1 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA 2,28 m² 2,05 m² 20,70 m² 8,40 m² 2,74 m² 3,93 m² 7,16 m² 0,96 m² 2,98 m² 51,20 m² 31,77 m² Nota: el presente documento es de carácter informativo. los planos y las superficies expresadas podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluído el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. 16

17 Planta Baja - Vivienda 14 3 habitaciones SUPERFICIES ÚTILES Recibidor-acceso Pasillo Comedor-estar Cocina Dormitorio pincipal Vestidor dormitorio principal Baño dormitorio principal Dormitorio 1 Armario dormitorio 1 Dormitorio 2 Armario dormitorio 2 Baño 1 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA 3,90 m² 4,90 m² 16,30 m² 7,55 m² 9,20 m² 2,65 m² 4,45 m² 8,15 m² 0,93 m² 6,65 m² 0,64 m² 3,40 m² 68,72 m² 57,11 m² Nota: el presente documento es de carácter informativo. los planos y las superficies expresadas podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluído el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. 17

18 Planta Baja - Vivienda 19 2 habitaciones SUPERFICIES ÚTILES Recibidor-acceso Pasillo Comedor Cocina Dormitorio pincipal Vestidor dormitorio principal Baño dormitorio principal Dormitorio 1 Armario dormitorio 1 Baño 1 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA 2,30 m² 2,70 m² 16,30 m² 5,15 m² 9,15 m² 2,65 m² 4,35 m² 8,20 m² 0,95 m² 3,50 m² 55,25 m² 42 m² Nota: el presente documento es de carácter informativo. los planos y las superficies expresadas podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluído el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. 18

19 Planta Segunda - Vivienda 20 2 habitaciones SUPERFICIES ÚTILES Recibidor-acceso Pasillo Comedor-estar Cocina Dormitorio pincipal Vestidor dormitorio principal Baño dormitorio principal Dormitorio 1 Armario dormitorio 1 Baño 1 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA 2,37 m² 4,80 m² 18,11 m² 5,41 m² 12,08 m² 5,31 m² 4,12 m² 7,75 m² 0,82 m² 3,32 m² 64,09 m² 50,23 m² Nota: el presente documento es de carácter informativo. los planos y las superficies expresadas podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluído el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. 19

20 MEMORIA DE CALIDADES CUBIERTA FACHADAS CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INSTALICIONES ELÉCTRICAS 20 Fachada principal en de hormigón armado visto acabado con pintura pétrea blanca. Fachada posterior de doble piel que actuará como filtro térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética de las viviendas. Aportará además belleza estética y movimiento a la fachada mediante la creación de juegos de sombras y encuadre del paisaje. REVESTIMIENTOS INTERIORES Acabado en pintura plástica blanca en paredes. Gres para cuartos húmedos. Se proyecta falso techo en toda la vivienda. En un cuarto de baño por vivienda el falso techo será registrable. SOLADO Y ALICATADO INTERIOR Suelos de la vivienda de gres cerámico de 30x60. Alicatado de gres porcelánico. Todo sobre capa antiimpacto para mejor aislamiento acústico entre viviendas. El pavimento de corredores exteriores y resto de zonas comunes del bloque serán con pavimento cerámico de gres porcelá-nico. El de las terrazas privativas será de tarima flotante. Acristalamiento con sistema de oscureci-miento con tejidos de blackout. Los vidrios de las carpinterías exteriores serán dobles con cámara de aire tipo climalit de espesores mm. Armarios empotrados de hoja corredera, forrados interiormente. La puerta de acceso a la vivienda será blindada, con acabado interior y exterior de DM lacado en blanco, dispondrá de estructura y marco de acero, dispositivo de bloqueo, doble cerradura de seguridad y bisagras antipalanca. Regulador de intensidad en salón comedor. Tomas de televisión en salón, en todos los dormitorios y en terraza. Teléfono en salón y dormitorios. Acceso a los servicios de telecomunicaciones en banda ancha mediante fibra óptica en salón y dormitorios. FONTANERÍA Y SANEAMIENTOS Platos de ducha de porcelana vitrificada con mampara integrada. Grifería y aparatos sanitarios de 1ª calidad.

21 Muebles de lavabo con espejo y halógenos en los cuartos de baño. Grifería de ducha empotrada con rociador de techo con efecto lluvia natural. Bancadas de lavabos de aglomerado de sílice blanco. Ventilación de toda la vivienda incluida cocina y baños mediante conductos para extracción forzada. Grifo en soláriums y terrazas de planta baja. COCINA Cocina amueblada con muebles altos y bajos de acabado laminado, cajones auto-freno y columna integrada para horno convencional y microondas. Acceso a los servicios de telecomunicaciones en banda ancha mediante fibra óptica en salón y dormitorios. Encimera de aglomerado de sílice blanco, fregadero bajo encimera y formación de escurridor en encimera e instalación para lavavajillas, barra pasa-platos. Equipada con vitrocerámica, horno y campana extractora. Iluminación halógena, preinstalación de lavadora, secadora y lavavajillas. CLIMATIZACIÓN Paneles solares para generación de agua caliente sanitaria. Preinstalación de un sistema de climatización mediante conductos por falso techo con impulsión mediante rejillas lineales. TELECOMUNICACIONES Instalación de equipos de captación de señales de televisión con receptor satélite digital HD en cada vivienda. Instalación de red Wifi comunitaria con acceso a Internet en las zonas comunes. APARCAMIENTOS Y TRASTEROS El aparcamiento, ubicado en la planta semisótano, cuenta con 93 plazas de aparcamiento, por lo que existe la posibilidad de adquirir más de una plaza por vivienda. El aparcamiento cuenta con un único acceso rodado, con puerta de apertura automática mediante mando a distancia y cuatro accesos peatonales a través de los núcleos de circulación vertical. En la planta de aparcamiento, se ubican también los trasteros de las viviendas, concentrándolos en los extremos de la planta para conseguir una doble protec-ción contra la humedad, sobreelevando en esta zona la rasante del pavimento y intercalando una cámara de ventilación en todos los paramentos verticales mediante trasdosado. 21

22 URBANIZACIÓN Urbanización vallada y con filtro vegetal para preservar la intimidad del interior de la parcela. Cuenta con un acceso rodado a la planta semisótano destinada a aparcamiento y un acceso principal peatonal con control de accesos al contar con una garita para el conserje y el cuarto de basuras. Además cuenta con un acceso peatonal, en la calle Riu Alcora, al Noreste de la parcela y vinculado con la salida al mar, éste se complementará con zona de lavapiés y almacenamiento provisional de enseres de playa. requieren mantenimiento, y le confieren un aspecto natural. Se diseñan sistemas de pérgolas, distribuidas en las zonas de mayor concurrencia del espacio ajardinado, mediante losas de planta circular de hormigón armado de 15 cm pintado en blanco, con montantes tangentes a losa de tubo de 150mm. Se proyectan dos piscinas, una de uso infantil. La urbanización, estará dotada de zonas ajardinadas con un carácter muy natural, con caminos y sendas con carácter orgánico, utilizando pavimentos pétreos (mediante soleras fratasadas acabado rallado con despiece de juntas de hormigonado mediante pletinas de acero embebidas), en combinación con entarimados de madera sintética (compuesta por fibras de madera y polímeros) que no 22

23 Entendemos qué es lo que te preocupa, cuáles son tus inquietudes. Por eso, trabajamos en darte las máximas facilidades durante todo el proceso de compra: SERVICIOS POST-VENTA Electrodomésticos Alarmas y seguridad Muebles y decoración Financiación Pregúntanos... Y lo más importante: cuentas con Sonneil para cualquier cosa que necesites. Consúltanos sobre cualquier servicio que te haga falta y estaremos encantados de poder ayudarte. 23

24 SEGURIDAD & CONFIANZA Comercializado por: Quién vende? Sonneil es una comercializadora especializada en la venta de inmuebles al mercado internacional. Nuestra principal preocupación es brindar tranquilidad y confianza a nuestros clientes. Somos conscientes de que comprar una vivienda es un sueño hecho realidad y como tal tiene ser un viaje placentero y agradable. Estamos comprometidos con el servicio al cliente y con la transparencia, regulados por RICS. Nuestro equipo está compuesto por especialistas no sólo del sector inmobiliario, sino también de la atención al cliente. Somos en un 80% un equipo internacional, que hemos experimentado la ilusión (y las complicaciones) de viajar, mudarse y establecerse en otro país. Denia Beach es un proyecto que nos entusiasma. No solo por la gran oportunidad inmobiliaria que ofrece sino también por poder formar parte de esa ilusión. Regulado por: Quién es RICS?. La Royal Institution of Chartered Surveyors es la Institución internacional más antigua y prestigio-sa que vela porque todos sus miembros tengan los más altos estándares de calidad en el servicio, transparencia y profesionalidad en los diferentes ámbitos de la actividad inmobiliaria: comercialización, valoración, gestión y construcción. 24

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26 TU CASA EN LA PLAYA / info@sonneil.com Paseo de la Explanada 3, 6º izqda Alicante. España Los planos e infografías contenidos en este documento tienen carácter informativo comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.