PANORAMA MAJADAHONDA 14 CHALETS INDEPENDIENTES. FECHA: 10 /02 /2017 VALIDEZ: 1 mes

Transcripción

1 PANORAMA MAJADAHONDA COMERCIALIZA PROYECTA GESTIONA PROMUEVE FECHA: 10 /02 /2017 VALIDEZ: 1 mes

2 PANORAMA MAJADAHONDA RESIDENCIAL LOS SATELITES, MAJADAHONDA La nueva promoción Residencial Panorama Majadahonda presenta viviendas exclusivas en el Parque del Guadarrama, ofrece viviendas dentro de una de las urbanizaciones de mayor calidad de Madrid, contando actualmente con un dispositivo de vigilancia privada las 24 horas. - Se localiza en la zona de expansión del municipio de Majadahonda, próximo al Hospital Universitario Puerta de Hierro y al centro comercial Equinoccio, y muy bien conectado con la A-6, 503, M-50 y M-40. El Proyecto consta de 14 viviendas independientes en amplias parcelas de más de 750 metros cuadrados. Dependiendo de la parcela las viviendas se distribuyen en una única planta o en dos plantas, teniendo en esta segunda distribución diferentes opciones en numero de dormitorios. VENTAJAS DE COMPRAR SU VIVIENDA EN PANORAMA MAJADAHONDA Se trata de una promoción en régimen de Cooperativa, lo que permite un ahorro considerable en el precio final, ya que la promoción se realiza a precio de coste. Diseño Vanguardista, combinando diseño con funcionalidad y ahorro energético. Materiales de primera calidad, con amplios ventanales para que la luz inunde las estancias. Existen varias opciones de distribución con posibilidad de tener 1 o 2 dormitorios en planta primera. Además se da la opción de poder estudiar de forma particularizada la vivienda para adaptarla a las necesidades específicas. La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole

3 PANORAMA MAJADAHONDAUBICACIÓN RESIDENCIAL ESPACIO 14.0 MAJADAHONDA RESIDENCIAL LOS SATELITES, MAJADAHONDA 1/A 2/B 3/C 14/N 4/D 5/E 13/M 6/F 12/L 7/G 11/K 10/J 9/I 8/H ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole

4 PANORAMA MAJADAHONDA INFOGRAFIAS RESIDENCIAL- LOS SATELITES, MAJADAHONDA ORDENACIÓN GENERAL La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole

5 PANORAMA MAJADAHONDA - INFOGRAFIAS 5

6 PANORAMA MAJADAHONDA - INFOGRAFIAS 6

7 PANORAMA MAJADAHONDA - PLANOS Vivienda 9/I, tipo B, opción 1 CUADRO DE SUPERFICIES SUP. ÚTIL PLANTA BAJA 171,35 m2 SUP. ÚTIL TOTAL 171,35 m2 SUP. CONSTRUIDA PTA. BAJA 199,55 m2 SUP. CONSTRUIDA TOTAL 199,55 m2 CUADRO DE SUPERFICIES TOTALES VIVIENDA SUP. ÚTIL TOTAL 171,35 m2 SUP. CONSTRUIDA TOTAL 199,55 m2 SUP. COMPUTABLE TOTAL 199,55 m2 APARCAMIENTO Y PORCHES EXTERIORES SUP. ÚTIL TOTAL 74,85 m2 SUP. CONSTRUIDA TOTAL 37,35 m2 SUP. COMPUTABLE TOTAL 10,40 m2 7

8 PANORAMA MAJADAHONDA - PLANOS Vivienda 1/A, tipo D, opción 4 CUADRO DE SUPERFICIES APARCAMIENTO Y PORCHES EXTERIORES 139,00 m2 SUP. ÚTIL PLANTA PRIMERA 58,40 m2 SUP. ÚTIL TOTAL 197,40 m2 SUP. CONSTRUIDA PTA. BAJA 161,85 m2 SUP. CONSTRUIDA PTA. PRIMERA 76,15 m2. SUP. CONSTRUIDA TOTAL 238,00 m2 CUADRO DE SUP. TOTALES VIVIENDA SUP. ÚTIL TOTAL 64,80 m2 SUP. ÚTIL TOTAL 197,40 m2 SUP. CONSTRUIDA TOTAL 64,80 m2 SUP. CONSTRUIDA TOTAL 238,00 m2 SUP. COMPUTABLE TOTAL 32,25 m2 SUP. COMPUTABLE TOTAL 238,00 m2 SUP. ÚTIL PLANTA BAJA 8

9 PANORAMA MAJADAHONDA - PLANOS Vivienda 1/A, tipo D, opción 4 9

10 PANORAMA MAJADAHONDA- PRECIO VIVIENDA Consultar precio y forma de pago de la Vivienda, tipo y opción de su interés. Vivienda 9/I, tipo B, opción 1, en una única planta : Desde ,00 * (IVA NO incluido) Condiciones de pago: 1ª Aportación 2ª Aportación 17 cuotas/mes Llaves 6.000,00 * ,00 * 2.000,00 * ,00 * Pago único Pago único ,00 * Pago único Reserva/Preinscripción * Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente 10%. Capital Social Gestión Aportación vivienda Total 2.500, ,00 ** 6.600,00 ** ,00 ** ** Precio con IVA.

11 PANORAMA MAJADAHONDA- PRECIO VIVIENDA Consultar precio y forma de pago de la Vivienda, tipo y opción de su interés. Vivienda 1/A, tipo D, opción 4, en dos plantas : Desde ,00 *(IVA NO incluido) Condiciones de pago: 1ª Aportación 2ª Aportación 17 cuotas/mes Llaves 6.000,00 * ,00 * 2.100,00 * ,00 * Pago único Pago único ,00 * Pago único Reserva/Preinscripción * Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente 10%. Capital Social Gestión Aportación vivienda Total 2.500, ,00 ** 6.600,00 ** ,00 ** ** Precio con IVA.

12 TARIFA GENERAL Parcela m2 parcela TIPO OPCIÓN PLANTAS PISCINA PRECIO* 1/A 773,07 D 4 2 SI ,00 2/B 773,07 D 4 2 SI ,00 3/C 777,07 A 4 2 SI ,00 4/D 765,07 A 1 1 SI ,00 5/E 773,07 A 1 1 SI ,00 6/F 750,07 A 1 1 SI ,00 7/G 757,06 A 1 1 SI ,00 8/H 761,07 C 4 2 SI ,00 9/I 761,07 B 1 1 SI ,00 10/J 761,05 B 1 1 SI ,00 11/K 775,06 B 1 1 SI ,00 12/L 770,06 B 1 1 SI ,00 13/M 774,48 B 4 2 SI ,00 14/N 781,40 B 4 2 SI ,00 * Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente 10%.

13 MEMORIA DE CALIDADES FACHADA: El acabado exterior se combinará con aplacado de piedra y revestimiento continuo en dos colores. CUBIERTA-SOLARIUM: Cubierta plana invertida no transitable con acabado en grava. CARPINTERIA EXTERIOR: Carpintería exterior oscilobatiente o corredera de aluminio lacado en color, según proyecto, con rotura de puente térmico, tipo cortizo o similar. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Persianas motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería, en zona de dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta acorazada de acceso a la vivienda. Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable. Frente de armarios en DM lacado, en interior tipo block. DIVISIONES INTERIORES: Tabiques divisorios cerámicos de gran formato con guarnecido y enlucido de yeso maestreado. Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, dormitorios, baños y cocina. Será hidrófugo en zonas húmedas. PAVIMENTOS: En la planta baja, el solado será de gres porcelánico de gran formato de primera calidad

14 MEMORIA DE CALIDADES En la planta sótano, el solado será de gres porcelánico de primera calidad. Baños : solado de gres de primera calidad color a elegir entre varios modelos. Terrazas exteriores solados de gres porcelánico de gran formato de primera calidad con tratamiento antideslizante. PARAMENTOS INTERIORES: Baños alicatados con gres porcelánico. Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa. COCINA: Cocina de diseño personalizado con muebles bajos y altos. Electrodomésticos incluidos (campana extractora, horno, microondas, placa de inducción y frigorífico). CALEFACCIÓN y ACS: Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción. Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad. Suelo radiante y termostato ambiente. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Griferías mono mando marca TRES o similar. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca ROCA o similar. AIRE ACONDICIONADO: Instalación de aire acondicionado en la vivienda por conducto con bomba de calor inverter, tipo Daikin o similar, zonificado.

15 MEMORIA DE CALIDADES Sistema de ventilación higrorregulable para la renovación de aire interior de la vivienda. ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES : Mecanismos interruptores tipo JUNG o similar. Instalación de antena de TDT y preinstalación de parabólica para televisión vía satélite en el salón. Canalización para instalación de telefonía y rj45 en todas las habitaciones y cocina. Vídeo-portero. Red de Luminarias exteriores en acceso y jardín. Kit básico de sistema domótico. GARAJE: 3 plazas de garaje en superficie con pavimento de hormigón pulido. CERRAMIENTO DE PARCELA INDIVIDUAL: El acceso a cada vivienda se realizara mediante un diseño conjunto que aglutine la puerta peatonal independiente y video-portero. Cerramientos de parcela mediante cerramiento ciego de 1m y paneles de celosia metálica de 1m de altura JARDINERIA: Ajardinamiento mediante cubierta tierra vegetal. Preinstalación de riego automático. PISCINA: Cloración salina Piscina desbordante tipo Munich

16 MEMORIA DE CALIDADES MEJORAS PREVIA ACEPTACIÓN DE PRESUPUESTO: Tabiques divisorios formados por doble placa de cartón yeso (13+13mm) sobre montante vertical de 45mm, capa de lana de roca de 40mm y doble capa de cartón yeso (13+13mm). Bodega y/o aparcamiento bajo rasante Sistema de calefacción y ACS por aerotermia. Sistema de ventilación con recuperador de calor de doble flujo. Modificaciones de piscina, tamaño, cloración, etc. Acondicionamiento terraza Ejecución de dormitorio suite en planta primera (en aquellas unidades que sea posible) Proyecto ajardinamiento

17 PANORAMA MAJADAHONDA -PLAZOS Abierto plazo proceso de preinscripción Firma del documento de preinscripción e ingreso de que se destinarán a la aportación al capital social de la cooperativa, por gastos de gestión ( I.V.A. incluido), y (I.V.A. incluido) como aportación a cuenta del coste de la vivienda. Elección de vivienda a la firma del documento de Preinscripción. Se formaliza mediante un documento de preinscripción o reserva, en el que el socio manifiesta su preferencia por una vivienda determinada, en base al Anteproyecto. Incorporación a la Cooperativa y Preadjudicación de vivienda: Segundo trimestre 2017 Se formaliza mediante título la incorporación (adquisición formal de la condición de socio de la cooperativa) y la adjudicación provisional de vivienda. Entrega de llaves: Cuarto trimestre 2019 Es el momento de la escrituración de las viviendas a nombre de cada cooperativista y supone el acceso a la propiedad de las mismas, así como el inicio de la amortización del préstamo hipotecario de cada adquirente.

18 PANORAMA MAJADAHONDA GESTIONA: COMERCIALIZA: GILMAR C/ Goya 47, 5º Tfno PROMUEVE: RESIDENCIAL PLANES DE FUTURO, S.COOP.MAD CHALETS CHALETS INDEPENDIENTES INDEPENDIENTES