Datos básicos de los inmuebles

Transcripción

1 Datos básicos de los inmuebles Nombre Obligatorio Tipo Long. Descripción Referencia Única Sí Texto 30 Código único para cada inmueble Referencia Anunciante Sí Texto 30 Referencia que emplea el anunciante. Puede ser la misma que la referencia única País - Texto - Por defecto España Provincia - Texto - Traducimos el texto según nuestras tablas Población - Texto - Traducimos el texto según nuestras tablas Zona - Texto 500 Dirección visible : dirección visible 0: no visible (por defecto se coge dirección visible) Dirección completa : muestra dirección completa 0: muestra dirección hasta portal (por defecto se coge dirección completa) Dirección Tipo Vía - Texto - Calle (por defecto), Avenida, Barrio, Bulevar, Cantón, Paseo, Plaza, Polígono, Ronda y Travesía Dirección Calle - Texto 100 Dirección Nº - Texto 20 Dirección Piso - Texto 20 Dirección Letra - Texto 20 Dirección Escalera - Texto 20 CP - Texto 5 Tipo inmueble Sí Texto - Traducimos el texto según nuestras tablas Gestión Sí Texto - Pueden ir varias gestiones con su precio, pero al menos hay que incluir una (Venta, Alquiler, Alquiler opción compra o Traspaso) Precio Gestión Sí Decimal - Numérico con decimales y en euros (cada gestión lleva su precio). 2 posibles decimales Tipo Honorarios - Texto 1 P: porcentaje, E: euros Honorarios agente captador - Decimal - Honorarios del captador de la vivienda (cada gestión lleva sus honorarios). 2 Honorarios agente colaborador - Decimal - Honorarios para el que realice la gestión (cada gestión lleva sus honorarios). 2 Comisión referido - Decimal - Comisión que se cede a un agente externo. 2 Información de la gestión - Texto 2000 Información adicional de las gestiones (explicación de las condiciones) Habitaciones * Entero - * Obligatorio en pisos y casas Alcobas - Entero - Baños * Entero - * Obligatorio en pisos y casas Aseos - Entero - Sup. Útil * Decimal - 2 *Debe venir alguna superficie Sup. Construida * Decimal - 2 *Debe venir alguna superficie Sup. Terreno * Decimal - 2 *Debe venir alguna superficie Latitud Sí Texto 30 Coordenadas de geoposicionamiento Longitud Sí Texto 30 Coordenadas de geoposicionamiento Posicion exacta : posición exacta de las coordenadas 0: posición aproximada de las coordenadas.

2 Si no viene nada se considera exacta. Piso Banco : es producto bancario 0: no es producto bancario. Si no viene nada se considera no producto bancario. VPO : es VPO 0: no es VPO. Si no viene nada se considera no es VPO. Reservado : está reservado 0: no está reservado. Por defecto se marca como no reservado Estado Vivienda : desconocido - 1: nuevo 2: buen estado 3: obra nueva 4: a reformar 5: reformado 6: semi-reformado Garaje - 1: tiene garaje; 0; no tiene garaje; vacio: no hay valor. Calefacción - 1: tiene calefacción; 0: no tiene calefacción; vacio: Aire Acond. - 1: tiene aire; 0: no tiene aire; vacio: no hay valor. Piscina - 1: tiene piscina; 0: no tiene piscina; vacio: Jardín - 1: tiene jardín; 0: no tiene jardín; vacio: no hay valor. Trastero - 1: tiene trastero; 0: no tiene trastero; vacio: Ascensor - 1: tiene ascensor; 0 no tiene trastero; vacio: Terraza - 1: tiene terraza; 0 no tiene terraza; vacio: Amueblado - 1: está amueblado; 0 no está amueblado; vacio: Accesible - 1: es accesible; 0: no es accesible; vacio: Descripción - Texto 3000 Descripción pública del inmueble Descripción inglés - Texto 3000 Descripción pública del inmueble (inglés) Descripción - Texto 3000 Descripción pública del inmueble (alemán) alemán Descripción - Texto 3000 Descripción pública del inmueble (catalán) catalán Descripción - Texto 3000 Descripción pública del inmueble (euskera) euskera URL Foto - Texto - URL pública de la foto (* Deben ser.jpg no superiores a 1 MByte) Descripción Foto - Texto 100 Breve descripción de la foto Principal : principal 0: no principal Tipo Foto : Foto 1: plano Orden Foto - Entero - Indicará el orden en ascendente. Así la foto con orden 1 aparecerá antes que la de orden 2. Video- Código de Youtube - Texto - Código del video de YouTube (sólo el código, no la URL) URL Documento - Texto - URL pública del documento (* Deben ser. doc,.pdf,.xls,.txt,.rtf,.ppt o.pps no superiores a 2 MByte) Descripción - Texto 100 Breve descripción del documento Documento URL Visita virtual - Texto 1000 URL pública de la visita virtual

3 Información adicional de la sucursal del inmueble Nombre Obligatorio Tipo Long. Descripción Nombre Sucursal * Texto 200 *En caso de añadirse la sucursal, el campo nombre de la sucursal es obligatorio, siendo el que se utiliza para comprobar si existe en BBDD. Sucursal * Texto 100 *En caso de no existir la sucursal sin este campo no se creará la sucursal y el inmueble se asignará a la sucursal por defecto ya que se precisa para tener un de contacto vinculado a la sucursal. Provincia Sucursal - Texto - Si no trae este dato se cogerá de otra sucursal de la agencia Poblacion Sucursal - Texto - Si no trae este dato se cogerá de otra sucursal de la agencia Teléfono Sucursal - Texto 9 Se empleará para buscar en caso de que el esté repetido. Recomendable. Latitud Sucursal - Texto 30 Si no trae este dato se cogerá de otra sucursal de la agencia Longitud Sucursal - Texto 30 Si no trae este dato se cogerá de otra sucursal de la agencia Información adicional del comercializador del inmueble Nombre Obligatorio Tipo Long. Descripción * Texto 100 *En caso de añadirse el comercializador, el campo es obligatorio, siendo el que se utiliza para comprobar si existe en BBDD junto con el teléfono. Nombre - Texto 200 Recomendable para que aparezca el contacto en la web. Teléfono - Texto 9 Se empleará para buscar en caso de que el esté repetido. Recomendable. Información adicional de los inmuebles Nombre Obligatorio Tipo Long. Descripción URL Externa - Texto 500 URL pública donde se encuentra la ficha del inmueble en caso de redirigirse. URL Documento Exclusividad - Texto - URL pública del documento de exclusividad (debe ser formato.pdf,.doc,.jpg o.png no superior a 1,5 MBytes) Fecha Captación * Fecha - Obligatorio si viene en exclusiva. Formato dd/mm/yyyy Fecha Fin Mandato * Fecha - Obligatorio si viene en exclusiva. Formato dd/mm/yyyy Dato Registral Tomo Dato Registral Libro Dato Registral Folio * Texto 10 Obligatorio si viene en exclusiva. * Texto 10 Obligatorio si viene en exclusiva. * Texto 10 Obligatorio si viene en exclusiva.

4 Dato Registral * Texto 10 Obligatorio si viene en exclusiva. Finca Dato Registral * Texto 10 Obligatorio si viene en exclusiva. Registro Referencia - Texto 100 Catastral Idufir - Texto 14 Compuesto de 14 dígitos, del 0 al 9, sin letras energética Tipo - Texto 1 El tipo debe ser A, B, C, D, E, F o G. Además se añade X (exento) energética en trámite : está en trámite; 0: no está en trámite (por defecto no está en trámite) energética número identificación energética Fecha Eficiciencia energética Emisiones energética Energía energética Energía Tipo URL documento energética Portal a pie de calle Escaleras en portal - Texto 50 Nº identificativo que emite la autoridad competente. - Fecha - Fecha de validez del certificado. Formato dd/mm/yyyy - Decimal - Emisiones totales en KgCO2/m Decimal - Consumo de energía en KwHp/m Texto 1 El tipo del valor del consumo de energía debe ser A, B, C, D, E, F o G - Texto - URL pública del documento de eficiencia energética (debe ser formato.pdf no superior a 2 MBytes) - 1: portal a pie de calle; 0: portal no a pie de calle; vacio: - 1: tiene escaleras en portal; 0: no tiene escaleras en portal; vacio: - 1: portal com rampa del 10%; 0: portal sin rampa del 10%; vacio: - Decimal - 2 Desnivel 10% rampa portal Ancho puerta ascensor Ancho cabina - Decimal - 2 ascensor Ancho puertas - Decimal - 2 Ancho pasillo - Decimal - 2 Ancho puerta baño - Decimal - 2 Bañera - 1: baño con bañera; 0: baño sin bañera; vacio: Plato de ducha - 1: baño con plato de ducha; 0: baño sin plato de ducha; vacio: Lavabo sin mueble inferior - 1: lavabo sin mueble inferior; 0: lavabo con mueble inferior; vacio: Ascensor a garaje - 1: ascensor con acceso directo a garaje; 0: ascensor sin acceso a garaje; vacio: no hay valor. Año construcción - Entero 4 Fecha de Entrega - Fecha - Formato dd/mm/yyyy Piso piloto - 1: es piso piloto; 0: no es piso piloto; vacio: Periodo mín. - Entero - En años alquiler Urbanización - Texto 100 Nombre de la urbanización

5 Nº de planta - Entero - Nº de planta del inmueble dentro del edificio Altura Edificio - Entero - Nº de alturas del edificio Toma gas - 1: tiene toma de gas; 0: no tiene toma de gas; vacio: Portero automático - 1: tiene portero; 0 no tiene portero; vacio: Video portero - 1: tiene video portero; 0 no tiene video portero; vacio: Barreras arquitectónicas - 1: tiene barreras; 0 no tiene barreras; vacio: En urbanización - 1: pertenece a urbanización; 0 no pertenece a urbanización; vacio: no hay valor. Piscina privada - 1: tiene piscina privada; 0 no tiene piscina privada; vacio: Tendedero - 1: tiene tendedero; 0 no tiene tendedero; vacio: Despensa - 1: tiene despensa; 0: no tiene despensa; vacio: Porche - 1: tiene porche; 0: no tiene porche; vacio: Mirador - 1: tiene mirador; 0: no tiene mirador; vacio: Caldera - 1: tiene caldera; 0: no tiene caldera; vacio: Alarma - 1: tiene alarma; 0 no tiene alarma; vacio: no hay valor. Alarma incendios - 1: tiene alarma incendios; 0: no tiene alarma de incendios; vacio: Vigilante - 1: tiene vigilante; 0: no tiene vigilante; vacio: Salida emergencia - 1: tiene salida de emergencia; 0: no tiene salida de emergencia; vacio: Nº habitaciones - Entero - dobles Nº habitaciones - Entero - simples Nº balcones - Entero - Nº terrazas - Entero - Sup. Terrazas - Decimal - Superficie total de las terrazas. 2 posibles decimales Nº Trastero - Texto 100 Indica el número (identificativo) de trastero Trastero importe - Decimal - Precio en euros. 2 posibles decimales Escrituras - 1: dispone escrituras: 0: no dispone de escrituras; vacio: Importe escrituras - Decimal - Precio en euros. 2 posibles decimales Llaves - 1: se dispone de las llaves; 0: no se dispone de llaves; vacio: Referencia llaves - Texto 10 Cédula habitabilidad - 1: tiene cédula de habitabilidad; 0: no tiene cédula de habitabilidad; vacio: Importe plusvalía - Decimal - Precio en euros. 2 posibles decimales Gastos comunidad incluidos - 1: gastos de comunidad incluidos en el precio: 0: gastos de comunidad no incluidos

6 en el precio; vacio: Gastos comunidad - Decimal - Precio en euros. 2 posibles decimales Derramas - 1: tiene derramas; 0: no tiene derramas; vacio: Derramas cuantía - Decimal - Precio en euros. 2 posibles decimales Visitable - 1: se puede visitar; 0: no se puede visitar; vacio: Horario visitas - Texto 100 Estado obra - Texto 200 Admite mejoras - 1: admite mejoras; 0: no admite mejoras; vacio: Zonas comunes - Texto 200 Estado portal - Texto 100 Indica el estado del portal Vistas - Texto 100 Indica las vistas Nº armarios - Entero - empotrados Descripción - Texto 200 Descripción de los armarios empotrados armarios Descripción cocina - Texto 200 Descripción complementaria de la cocina Sup. Hab. Ppal. - Decimal - Superficie de la habitación principal. 2 Balcón Hab. Ppal. - 1: habitación ppal. tiene balcón; 0: habitación ppal sin balcón; vacio: no hay Vestidor Hab. Ppal. valor. - 1: habitación ppal. tiene vestidor; 0: habitación ppal. no tiene vestidos; vacio: no hay valor. Baño Hab. Ppal. - 1: habitación ppal. tiene baño; 0: habitación ppal. no tiene baño; vacio: Sup. Salón - Decimal - Superficie del salón. 2 posibles decimales Sup. Entreplanta - Decimal - Superficie entreplanta. 2 posibles decimales Sup. Sótano - Decimal - Superficie sotano. 2 posibles decimales Sup. Semisótano - Decimal - Superficie del semisótano. 2 posibles decimales Sup. Planta baja - Decimal - Superficie de la planta baja. 2 posibles decimales Sup. 1ª planta - Decimal - Superficie de la primera planta. 2 posibles decimales Sup. Bajo cubierta - Decimal - Superficie de la bajo cubierta. 2 posibles decimales Salón Planta Baja - 1: planta baja con salón; 0: planta baja sin salón; vacio: Cocina Planta Baja - 1: planta baja con cocina; 0: planta baja sin cocina; vacio: Baño Planta Baja - 1: planta baja con baño; 0: planta baja sin baño; vacio: Habitación Planta Baja - 1: planta baja con habitación; 0: planta baja sin habitación; vacio: Nº Garaje - Texto 100 Indica el número (identificativo) de garaje Garaje importe - Decimal - Precio en euros. 2 posibles decimales

7 Garaje Nº plazas - Entero - Nº de plazas del garaje Garaje diáfano - 1: diáfano; 0: no diafano; vacio: no hay valor. (sólo garajes) Garaje columnas - 1: tiene columnas; 0: no tiene columnas; vacio: (sólo tipos garajes) Garaje exterior - 1: exterior; 0: no exterior; vacio: no hay valor. (sólo garajes) Caraje cerrado - 1: cerrado: 0: no cerrado; vacio: no hay valor. (sólo garajes) Garaje cercanía entrada - 1: entrada de vehículos cerca; 0: entrada de vehículos lejos; vacio: (sólo garajes) Garaje cercanía peatones - 1: entrada de peatones cerca; 0: entrada de peatones lejos; vacio: (sólo garajes) - 1: tiene raya; 0: no tiene rayas; vacio: no hay valor. (sólo locales) Garaje raya Local licencia - Texto 200 Licencia concedida (sólo locales) Local posibles - Texto 200 Posibles actividades (sólo locales) actividades Local salida humos - 1: tiene salida de humos; 0: no tiene salida de humos; vacio: (sólo locales) Local altura - Decimal - Altura del local (sólo locales). 2 posibles decimales Local sup. Fachada - Decimal - Superficie de la fachada (sólo locales). 2 Local sup. Sótano - Decimal - Superficie del sótano (sólo locales). 2 Nave industria peligrosa Nave pequeña industria Nave mediana industria Nave puente grúa Nave muelle Nave montacargas - 1: peligrosa; 0: no peligrosa; vacio: no hay valor. (sólo naves) - 1: pequeña: 0: no es pequeña; vacio: no hay valor. (sólo naves) - 1: mediana; 0: no es mediana; vacio: no hay valor. (sólo naves) - 1: tiene puente grúa; no tiene puente grúa; vacio: (sólo naves) - 1: tiene muelle;0: no tiene muelle; vacio: no hay valor. (sólo naves) - 1: tiene montacargas: 0: no tiene montacargas; vacio: (sólo naves) - 1: tiene duchas; 0: no tiene duchas; vacio: (sólo naves) - 1: tiene vestuarios; 0: no tiene vestuarios; vacio: (sólo naves) Nave duchas Nave vestuarios Nave altura - Decimal - Altura en metros lineales de la nave (sólo naves). 2 posibles decimales indicados por el. Nave anchura - Decimal - Anchura en metros lineales de la nave (sólo naves). 2 posibles decimales indicados por el. Nave largo - Decimal - Largo en metros lineales de la nave (sólo naves). 2 posibles decimales indicados por el. Nave sup. Playa - Decimal - Superficie de la playa cerrada (sólo naves). cerrada 2 Nave sup. Playa - Decimal - Superficie de la playa cerrada (sólo naves).

8 abierta 2 Nave sup. Oficinas - Decimal - Superficie de las oficinas (sólo naves). 2 Nave portones - 1: tiene portones; 0: no tiene portones; vacio: (sólo naves) Oficina nº - Entero - Nº de despachos (sólo oficinas) despachos Oficina archivos - 1: tiene archivos; 0: no tiene archivos; vacio: (sólo oficinas) Oficina sala reuniones - 1: tiene sala de reuniones; 0: no tiene sala de reuniones; vacio: (sólo oficinas) Oficina altura - Decimal - Altura el metros lineales de la oficina (sólo oficinas). 2 posibles decimales indicados por el. Terreno urbano - 1: terreno urbano; 0: no terrreno urbano; vacio: (sólo terrenos) Terreno urbanizable - 1: terreno urbanizable; 0: no terreno urbanizable; vacio: (sólo terrenos) - 1: terreno rústico; 0: no terreno rústico; vacio: (sólo terrenos) Terreno rústico Terreno cercanía - Texto 100 Sólo terrenos Terreno uso - 1: uso residencial; 0: no uso residencial; residencial vacio: (sólo terrenos) Terreno uso - 1: uso industrial; 0: no uso industrial; vacio: industrial (sólo terrenos) Terreno uso - 1: uso terciario; 0: no uso terciario; vacio: terciario (sólo terrenos) Terreno otro uso - Texto 100 Descripción del posible uso (sólo terrenos) Terreno Edifi. Horizontal - Decimal % de la edificabilidad horizontal (sólo terrenos). 2 posibles decimales indicados por el. Terreno tipología - Texto 100 Sólo terrenos Actividad actual - Texto 200 Sólo locales y naves Sobrepiso - 1: tiene sobrepiso; 0: no tiene sobrepiso; vacio: (sólo locales y naves) Sup. Sobrepiso - Decimal - Superficie del sobrepiso (sólo locales y naves). 2 posibles decimales indicados por el. Oficina - 1: tiene oficina; 0: no tiene oficina; vacio: no hay valor. (sólo locales y naves) Sup. Oficina - Decimal - Superficie de la oficina (sólo locales y naves). 2 posibles decimales indicados por el. Almacén - 1: tiene almacén; 0: no tiene almacén; vacio: (sólo locales, naves y oficinas) Calefacción - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Ventanas - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Suelos - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Puertas - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Orientación - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Agua - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Techos - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Paredes - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Puerta entrada - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas

9 Persianas - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Instalación - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas eléctrica Fontanería - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Luminosidad - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Amueblado - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Tipo cocina - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Cocina - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Estructura edificio - Texto - Traducimos el texto según siguientes tablas Tablas auxiliares Calefacción: - NT: No tiene - C: Central - CC: Central con contador - GI: Gas Individual - GS: Gasoil Individual - BI: Butano Individual - E: Eléctrica - A: Acumuladores Ventanas: - MCS: Madera cristal sencillo - MCL: Madera Climalit - ACS: Aluminio cristal sencillo - ACL: Aluminio Climalit - PCS: PVC cristal sencillo - PCL: PVC Climalit - DVA: Doble ventana de aluminio - DVP: Doble ventana de PVC Suelos: - P: Parquet - PS: Parquet Sintético - PN: Parquet Natural - T: Tarima - M: Moqueta - B: Baldosa - C: Corcho - G: Grés - GP: Grés Porcelánico - R: Terrazo - MR: Mármol Puertas:

10 - O: Originales - S: Sapeli - M: Macizas - R: Roble - H: Haya - C: Cedro Orientación: Agua: - N: Norte - NE: Noreste - E: Este - SE: Sureste - S: Sur - SO: Suroeste - O: Oeste - NO: Noroeste - NS: Norte-Sur - EO: Este-Oeste - T: Todas - G: Gas Ciudad - E: Eléctrica - C: Central - O: Otros Techos: - 1: Con molduras - 2: Revestidos de pladur - 3: Con escayola Paredes: - G: Gotéele - PL: Pintura Lisa - PP: Pintura Plástica - E: Estuco Puerta entrada: - 1: Normal - 2: Blindada - 3: Acorazada - 4: Madera - 5: Seguridad - 6: Cristal

11 - 7: Rejas Persianas: - 1: Alumunio - 2: Enrollables de aluminio - 3: PVC - 4: Venecianas - 5: Madera - 6: Eléctricas - 7: Oscilobatientes Instalación eléctrica: - 0: En uso - 1: Según normativa - 2: Reformada - 3: A reformar Fontanería: - 0: En uso - 1: Según normativa - 2: Reformada - 3: A reformar Luminosidad: - 0: Poca - 1: Media - 2: Mucha Amueblado: - N: Nada - T: Todo - CB: Cocina/Baño - I: Inventario - P: Parcialmente Cocina tipo: - 0: Normal - 1: Americana - 2: Independiente - 3: Reformada - 4: Antigua - 5: Diseño Cocina:

12 - 0: Amueblada - 1: Equipada - 2: Amueblada y equipada - 3: Vacía - Estructura Edificio: - 0: Madera - 1: Hormigón - 2: Metálica - 3: Otras Tipos de inmuebles: - Apartamento - Ático - Bajo - Bungalow - Cabaña - Casa - Casa Prefabricada - Caserio - Casona - Chalet Adosado - Chalet Individual - Chalet Pareado - Cortijo - Cueva - Duplex - Estudio - Loft - Mansión - Masía - Otro [Viviendas] - Piso - Triplex - Villa - Oficina - Almacén - Nave Industrial - Otro [Naves] - Balneario - Bar - Edificio - Granja - Hostal-Pensión - Hotel - Otro [Explotaciones] - Peña Gastronómica - Polígono - Residencia - Restaurante - Txoko - Finca - Finca Agraria - Finca Rústica

13 - Finca Urbana - Finca Urbanizable - Otro [Terrenos] - Parcela - Solar - Local Comercial - Otro [Locales] - Garaje - Trastero