Gestión Integral de Proyectos Project Management

Transcripción

1 Gestión Integral de Pryects Prject Management Dssier crprativ

2 Avenida de Albert Alccer, 46-B, 7º B Madrid T: cmunicacin@avantam.cm v6.2014_11_12

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4 Dssier crprativ

5 Índice Presentación 2 Misión, visión y valres 3 Real Estate Private Wealth 4 Servicis 7 Pág. Equip 22 Experiencia 24 Avant Active Management

6 Dssier crprativ

7 Presentación 2 Saber identificar las prtunidades que frece el sectr inmbiliari, cn el bjetiv de aprtar a nuestrs clientes la máxima rentabilidad a sus inversines, es vital en el mment presente de cambi de cicl, y en AVANT Active Management cntemplams ese planteamient cm una bligación prpia. En ese sentid, frecems una amplia gama de servicis inmbiliaris, gracias a ls cuales acmpañams al cliente a l larg de tdas las fases de cada pryect, desde las decisines iniciales hasta el mantenimient de ls inmuebles espacis urbans resultantes. Ls prcess de gestión de pryects inmbiliaris requieren de una gran especialización, así cm de una intensa labr de crdinación, cm cnsecuencia de la participación de numerss agentes en el prces, ya sean prpietaris de suel, administracines públicas, cnstructras, cmpañías de servicis u trs actres intervinientes. Para frecer servicis cmpetitivs en el nuev escenari del sectr inmbiliari, es imprescindible la adaptabilidad del equip prfesinal cn una visión glbal, más allá del habitual enfque, a menud exclusivamente cnstructiv y tras veces escasamente prfesinalizad, de las empresas del sectr. El capital human de AVANT se cmpne n sól de excelentes prfesinales de la cnstrucción, sin también de las finanzas, el derech y el marketing y las nuevas tecnlgías, entre tras disciplinas. En este sentid, cntams cn un recncid equip urbanístic prpi, l que resulta clave para pder acmeter cn éxit las distintas fases de un pryect inmbiliari y tmar las decisines cn la mayr seguridad. Se trata de un equip multidisciplinar de prfesinales que, desde distints prismas, cubren tds ls aspects necesaris para gestinar de frma integral suels, desarrlls urbanístics así cm pryects inmbiliaris. Nuestr camp de acción va desde la prgramación de herramientas infrmáticas, que ptimizan la gestión de la infrmación en ls cmplejs prcess relacinads cn la prpiedad de las fincas, hasta inclus la creación de marcas urbanísticas y estrategias de cmunicación pensadas para afianzar el éxit de cada pryect. Per además, cnscientes del mment clave en el que se encuentra el sectr, hems cread Real Estate Private Wealth, pniend en cmunión las mejres prtunidades inmbiliarias cn el mercad de capitales, a través de family ffices, fnds y sciedades de inversión interesads en el sectr. La unión estratégica de capital, activs inmbiliaris y la capacidad de gestión de AVANT es capaz de generar prducts inmbiliaris de alt valr añadid. Cn Real Estate Private Wealth desarrllams nuestra visión de l inmbiliari teniend en cuenta las necesidades del inversr actual. Tras identificar y seleccinar las mejres prtunidades de inversión, cmpartims ls riesgs de las mismas supeditand nuestr benefici al éxit del pryect: AVANT es su equip de Real Estate, independiente, prfesinal bjetiv y cnfidencial, que trabaja para frecerle un valis cmplement a la gestión de su patrimni. El bjetiv n debe ser tr que frecer al cliente las mayres rentabilidades a sus inversines y activs inmbiliaris, adaptándse a sus necesidades específicas. AVANT está avalada pr el éxit de varis de ls más relevantes pryects y desarrlls urbanístics que se han llevad a cab en ls últims añs en nuestr país. Javier Eguidazu Cnsejer Delegad Dssier crprativ

8 3 Misión, visión y valres Misión, visión y valres Misión Avant tiene cm misión frecer prducts y servicis excelentes a sus clientes en el desarrll y gestión de peracines urbanísticas e inmbiliarias, cn una perspectiva glbal y enfque persnalizad. Visión Aspirams a cnvertirns en el equip de cnfianza de nuestrs clientes, garantizand independencia, seguridad y alt valr añadid. Declaración de ls valres crprativs de Avant Active Management Independencia Sms una entidad independiente que vela únicamente pr ls bjetivs de sus clientes. Excelencia Creems en un servici de la máxima calidad y buscams la excelencia mediante la mejra cntinua de nuestrs prcess y servicis. Innvación Afrntams tdas las situacines cn un enfque abiert, aplicand siempre las mejres herramientas dispnibles, desarrlland slucines innvadras y superand cnvencinalisms. Transparencia Mantenems una plítica de "Librs Abierts" prprcinand siempre al cliente una infrmación clara, cncisa y accesible. Cnfidencialidad Sms cnscientes de la imprtancia de la infrmación verbal y escrita depsitada en nsstrs, pr l que la tratams cn la máxima cnfidencialidad. Dssier crprativ

9 Real Estate Private Wealth 4 Real Estate Private Wealth Dssier crprativ

10 5 Real Estate Private Wealth Real Estate Private Wealth Avant Active Management presenta Real Estate Private Wealth: una nueva línea empresarial rientada a fnds, sciedades de inversión y family ffice para la creación de prducts inmbiliaris. Identificación de las mejres prtunidades de inversión que le permitan maximizar su rentabilidad. Aprtación de servicis de alt valr añadid a su cartera de suels activs inmbiliaris. Centrams nuestr camp de acción de frma exclusiva en l inmbiliari: ns avala la amplia experienciade nuestr equip altamente especializad en el sectr. Identificams las mejres prtunidades cn el prpósit de que sus inversines le reprten el mayr retrn. Gestinams sus activs inmbiliaris freciend un cmplet abanic de servicis inmbiliaris: acmpañams al cliente desde las fases iniciales hasta la entrega de ls inmuebles resultantes, e inclus su mantenimient. Asumims y cmpartims ls riesgs de las peracines y supeditams nuestr benefici al éxit del pryect. Tratams sus inversines de una frma independiente, bjetiva y cnfidencial. Sms su equip de Real Estate que trabajams para frecerle un valis cmplement a la gestión de su patrimni. A quién va dirigid? Fnds de inversión Sciedades de inversión Inversres particulares e institucinales Family ffices Entidades financieras Dssier crprativ

11 Real Estate Private Wealth 6 Qué frecems al inversr? La unión estratégica de capital, activs inmbiliaris y la capacidad de gestión de AVANT es capaz de generar prducts inmbiliaris de alt valr añadid. Cn Real Estate Private Wealth desarrllams nuestra visión de l inmbiliari teniend en cuenta las necesidades del inversr actual. Tras identificar y seleccinar las mejres prtunidades de inversión, cmpartims ls riesgs de las mismas supeditand nuestr benefici al éxit del pryect: AVANT es su equip de Real Estate, independiente, bjetiv y cnfidencial, que trabaja para frecerle un valis cmplement a la gestión de su patrimni. Querems ser sus scis en el desarrll de sus activs inmbiliaris. La unión estratégica de capital, activs inmbiliaris y nuestra capacidad de gestión genera prducts inmbiliaris de alt valr añadid. Dssier crprativ

12 7 Servicis Dssier crprativ

13 Servicis 8 Dssier crprativ

14 9 Gestión de pryects / Prject Management Sms experts en liderar y gestinar equips de pryects a través del cmplej prces de planificación, diseñ y cnstrucción. Ns invlucrams en tdas las fases del cicl de vida de un pryect, freciend a nuestrs clientes un efectiv cntrl de plazs, cstes, y calidad. Servicis Dirección y crdinación general del pryect. Dirección, crdinación, y supervisión de cntratistas, asistencias técnicas y cnsultres. Gestión de infrmación y reunines cn ls equips y Administracines invlucradas. Representación del cliente ante el rest de equips participantes. Elabración y cntrl de planificación y presupuests. Gestión de dcumentación. Gestión de la cntratación. Dssier crprativ

15 Mnitrización de pryects / Prject Mnitring 10 Mnitrizams ls aspects clave de una bra en tdas sus fases cn el bjetiv de prprcinar al cliente una infrmación independiente, ejecutiva, útil y a tiemp real que le permita a usted un mayr nivel de cntrl de su inversión, así cm la identificación temprana de riesgs ecnómics, administrativs, de plaz de tr tip. De esta manera se psibilita la tma de decisines cn anticipación suficiente. Servicis Revisión inicial del pryect. Revisión de Gestión Jurídica y Administrativa. Revisión Cntratación bra, DF, CSS y OCT. Infrmes mensuales del estad del pryect. Revisión y validación de certificacines. Infrmes periódics de prgres de bra. Cntrl de la planificación de bra. Cntrl de licencias y permiss. Infrmes finales de entrega y cierre de pryect. Revisión estad de ventas. Cntrl de la Dcumentación. Cntrl Ecnómic. Dssier crprativ

16 10 Gestión de la cnstrucción / Cnstructin Management En Avant realizams la gestión y el cntrl técnic de td el prces de cnstrucción, desde su inici hasta la puesta en servici. Asegurams que la ejecución de la cnstrucción se adapte cmpletamente a las necesidades del cliente en ls ámbits ecnómic, de plazs y de calidad, cn especial atención a la crrección de eventuales desviacines presupuestarias. Servicis GESTIÓN, COORDINACIÓN Y CONTROL DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. GESTIÓN DE LICITACIONES Y CONTRATACIONES: Diseñ de la estrategia de cntratación. Planificación de la licitación y cntratación. Elabración de la dcumentación de licitación. Elabración de infrmes de evaluación de prveedres. Gestión de la licitación: fertas, cmparativs, negciación y prpuesta de adjudicación. Cntratación de las empresas adjudicatarias. GESTIÓN DE COSTES DE OBRA. GESTIÓN DE PLANIFICACIÓN DE OBRA. Crdinación del acta de inici de bra. Crdinación y sprte en las reunines de seguimient de bra. Realización de infrmes mensuales de seguimient ecnómic y de planificación en fase de bra. Seguimient de las mdificacines del pryect. Gestión dcumental. Crdinación de ls intervinientes en el prces de bra. Seguimient y cntrl ecnómic de certificacines y de liquidación de la bra. Análisis técnic y ecnómic de cambis sbre el pryect. Gestión de infrmes de las n cnfrmidades. Gestión de infrmes de finales de bra ficiales. Crdinación de las pruebas y puesta en marcha. Seguimient y cnsecución de licencias y permiss. Crdinación de ls prcess de preventa y pstventa del edifici. Dssier crprativ

17 Gestión de la cnstrucción / Cnstructin Management 12 Dssier crprativ

18 12 Prmción delegada / Develpment Management El prces de prmción inmbiliaria se extiende en el tiemp requiriend una fuerte especialización para el éxit de cada una de sus fases. Llevams a cab las funcines de representación de la prpiedad, asesrand en la inversión, seguimient, crdinación, cntrl y dirección de ls trabajs a realizar, hasta la cmpleta terminación de las bras y entrega de las viviendas puesta en servici del inmueble. Servicis Estudi de viabilidad del cnjunt del pryect. Negciación de cmpra del suel del inmueble. Planificación y gestión urbanística. Gestión del Pryect (Prject Management) en fases de pre-cnstrucción y cnstrucción. Gestión de la Cnstrucción (Cnstructin Management) en tdas sus fases. Gestión del Pryect en fase pst-venta Antepryect y pryect de urbanización. Gestión del Mantenimient de bra ejecutada hasta recepción. Gestión administrativa de la recepción de bras. Cmercialización inmbiliaria y gestión de patrimni. Planificación general y análisis ecnómic-financier de la prmción inmbiliaria. Avant presta ests servicis inmbiliaris a través de: Dssier crprativ

19 Gestión y crdinación del diseñ / Design Management 13 En Avant tenems amplia experiencia en la gestión y cntrl técnic de td el prces de diseñ, desde la cncepción de la idea hasta la elabración de ls pryects básics, slicitud de licencias y pryect de ejecución. Servicis Estudi de viabilidad técnica y ecnómica del cnjunt del pryect. Sprte en la definición de necesidades. Gestión en la cntratación del equip redactr del pryect. Crdinación de ls diferentes clabradres en la redacción de ls pryects. Sprte en la cntratación de servicis auxiliares (estudis getécnics, tpgráfics ) Realización y crdinación de reunines de seguimient. Gestión dcumental. Planificación de las fases de pryect y bra. Revisión cmpleta del pryect básic. Sprte en la tramitación de licencias y permiss. Crdinación de ls clabradres que participan en la redacción del pryect de ejecución. Estudi de psibles alternativas que mejren el pryect. Realización y crdinación de reunines de seguimient. Gestión dcumental del pryect de ejecución. Actualización de la prgramación del pryect y la bra en función de la estrategia de cntratación. Medicines y presupuests del pryect de ejecución e infrme de cambis respect al pryect básic. Ingeniería de valr (Value Engineering). Dssier crprativ

20 14 Planeamient urbanístic / Urban Planning En Avant frecems a nuestrs clientes el servici de gestión, planeamient y desarrll de peracines urbanas estratégicas de media y gran escala. Td ell en cntinu cmprmis cn la sstenibilidad y la innvación. Diseñams tds ls instruments del planeamient desde un enfque multidisciplinar y enfcad al diálg cnstructiv cn ls distints agentes que intervienen en ls prcess de creación de la ciudad y la edificación. Servicis PLANEAMIENTO GENERAL Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. Redacción y revisión de Planes Generales de Ordenación Urbana. Redacción y revisión de Planes de Ordenación del Territri. PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA. Planes Directres, de Ordenación y Sectrización. Planes Parciales. Estudis de Detalle. ASESORAMIENTO ESTRATÉGICO DE PLANEAMIENTO. Estudis estratégics. Estudis de viabilidad. Asesría de diseñ y planeamient urban a institucines públicas y entidades privadas. Dssier crprativ

21 Planeamient urbanístic / Urban Planning Dssier crprativ 15

22 16 Cnsultría / Cnsultancy En numersas casines, nuestrs clientes se encuentran cn una cartera de suels bienes inmbiliaris sbre ls que deben de tmar decisines relevantes, en un entrn de dificultades financieras. A veces, cnsistirá en decidir si se deben de invertir uns mínims recurss ecnómics para rentabilizar el activ, ya sea a crt a larg plaz y en tras casines se tratará de pririzar ls activs inmbiliaris en ls que se debe de invertir. En Avant afrntams td el abanic de aspects que es necesari tener en cuenta para una adecuada tma de decisines y emitims infrmes tant desde un enfque glbal cm prmenrizad. En este sentid, frecems a nuestrs clientes el estudi en detalle de sus suels en prpiedad para su clasificación y caracterización en atención a ls bjetivs perseguids pr el cliente, de manera que este ptimice la tma de decisines al dispner de la máxima infrmación, pniend al mism tiemp en valr sus activs inmbiliaris en cartera. Servicis ASESORAMIENTO ESPECIALIZADO Y REPRESENTACIÓN ANTE ENTIDADES URBANÍSTCAS Y/O JUNTAS DE COMPENSACIÓN, COMISIONES GESTORAS, CONSORCIOS Y OTRAS ENTIDADES IMPLICADAS EN PROCESOS URBANÍSTICOS. CONSULTORÍA URBANÍSTICA. CONSULTORÍA DE COSTES. SOLUCIÓN DE CONFLICTOS. TRAMITACIÓN DE LICENCIAS Y REPRESENTACIÓN DE CLIENTES FRENTE A ADMINISTRACIONES PÚBLICAS. CONSULTORÍA LEGAL: Defensa de interés de clientes en prcedimients exprpiatris en curs, crdinación de tasacines cntradictrias, y asistencia técnica y jurídica en tdas las fases del prcedimient. Asesramient en materia civil en general y en materia cntractual, inmbiliaria y registral en particular. Asesramient en materia mercantil y scietaria, cn especial incidencia en cntratación mercantil. Asesramient en materia administrativa y apy en el seguimient a las tramitacines cn las administracines Públicas. Asesramient específic en la redacción y suscripción de cnvenis urbanístics. Preparación y presentación de recurss en vía administrativa. Dirección y crdinación de la defensa jurídica ante Juzgads y Tribunales de las órdenes civiles y cntencis administrativ. Seguimient impugnación de acuerds de Cnsej Rectr y Asambleas Generales de Juntas de Cmpensación. Crdinación de infrmes jurídics de especialistas, en su cas. Asesramient en materia de gestión de bras: cntratación de equips técnics y empresas cnstructras, representación de la prpiedad ante administracines, cmpañías de servicis, etc. Dssier crprativ

23 Cnsultría / Cnsultancy 17 INFORMES DE CARACTERIZACIÓN DE ACTIVOS/DUE DILIGENCES: Identificación y lcalización de fincas. Recpilación de infrmación sbre prpietaris y sus fincas (títuls de prpiedad, ntas simples registrales, certificads catastrales ). Análisis de la clasificación que trgue el planeamient, ls uss permitids pr el mism y sus ptenciales aprvechamients. Así cm la tramitación administrativa para su desarrll. Elabración de reclamacines sbre linders y superficies. Estudi de psibles reclamacines: infrmes tpgráfics y jurídics. Estudis específics de camins, arrys, vías pecuarias u tras titularidades demaniales, que puedan tener incidencia en las prpiedades del cliente. Estudis específics de situacines de litigisidad: fincas dblemente inmatriculadas, fincas de titularidad dudsa, prescripcines adquisitivas Estudi de las cargas urbanísticas. Psibles limitacines del derech de prpiedad derivadas de la nrmativa. Crdinación de levantamients tpgráfics de fincas. Dssier crprativ

24 18 Administración de prpiedades / Prperty Management Cn la Administración de Prpiedades cubrims esencialmente ls prcess, sistemas y capital human requerid para gestinar el cicl de vida una prpiedad. Este servici englba desde la adquisición del inmueble hasta su cntrl, gestión administrativa, utilización y dispsición final del inmueble desarrll urbanístic. Servicis Representación de la prpiedad e interlcución ante las administracines públicas, cmpañías suministradras de servicis y cualquier agente públic privad. Gestión de cntrats de arrendamient y de las tareas asciadas a ls misms. Gestión cmpleta de las incidencias en el funcinamient de las infraestructuras y espacis públics cnservads. Administración y gestión de ls cntrats de suministr y cnvenis cn cmpañías de servicis y administracines públicas. Administración y gestión de ls cntrats suscrits cn empresas de mantenimient y cnservación. Diseñ, implantación y gestión del archiv general de dcumentación del servici de mantenimient. Implementación de ls dats en el Sistema Integrad de Gestión (SIGI), que permite cruzar ls dats cn un sistema de infrmación gegráfica. Dssier crprativ

25 Gestión de inmuebles y servicis sprte / Facility Management 19 En Avant sms cnscientes de que las necesidades de un prpietari n cncluyen cn la finalización de la urbanización. Ofrecems a nuestrs clientes cuparns de la gestión de ls suels finalistas una vez que se han puest en servici, cnsiguiend un ahrr de cstes y un us óptim de ls recurss y permitiend de esta manera a su empresa centrarse en el desarrll de su actividad principal sin necesidad de precuparse pr la ptimización del activ. Servicis Cntratación de tds ls prducts y servicis relacinads cn el crrect funcinamient de las instalacines. Cnservación y mantenimient de instalacines e ingeniería. Realización de presupuests de mantenimient preventivs y crrectivs. Presentación de infrmes periódics a la prpiedad. Administración y gestión de ls cntrats suscrits cn empresas de mantenimient y cnservación. Diseñ, implantación y gestión del archiv general de dcumentación del servici de mantenimient. Crdinación de ls pryects de cnstrucción, renvación y reubicación. Implementación de ls dats en el Sistema Integrad de Gestión (SIGI), que permite cruzar ls dats cn un sistema de infrmación gegráfica. Dssier crprativ

26 20 Marketing y Cmunicación inmbiliarias/real Estate Marketing & Cmmunicatins Dssier crprativ

27 Marketing y Cmunicación inmbiliarias/real Estate Marketing & Cmmunicatins 21 El buen puert de la gestión de un desarrll urbanístic además de una adecuada dirección urbanística, financiera y técnica, precisa de la creación de una estudiada estrategia de cmunicación y marketing que sea cherente cn ls intereses de ls prpietaris y las particularidades del desarrll. Hy más que nunca es fundamental generar la cnfianza necesaria para atraer inversres de td tip. Esta estrategia se debe cncretar en una marca identificativa única y diferencial, que transmita interés y rentabilidad a ls ptenciales inversres. Pr este mtiv, frecems un servici integral de gestión de cmunicación y marketing, así cm servicis de asesramient y cnsultría encaminads a la creación de una marca distintiva para cada desarrll urbanístic. Servicis Gestión integral de Cmunicación y Marketing. Creación y gestión de la identidad crprativa. Creación y seguimient de imagen crprativa. Gestión y diseñ de campañas de publicidad. Gestión de participación en ferias y cngress. Gestión de participación y rganización de events singulares. Realización de accines de branding. Realización de estudis de mercad. Realización de briefing de prduct. Planificación de estrategias de marketing en internet. Cmunicación nline: Cmmunity Management, gestión y seguimient de redes sciales y platafrmas en internet. Accines de cmunicación interna y gestión del cncimient. Diseñ de dcumentación cmercial y estratégica. Dssier crprativ

28 22 Equip Equip Dssier crprativ

29 Equip 23 ÁREA ADMINISTRACIÓN, FINANZAS Y R.R.H.H. Virginia Sánchez ÁREA JURÍDICA Isabel Pelegrí ÁREA DE DESARROLLO DE NEGOCIO Hernand St CONSEJERO DELEGADO ÁREA DE OPERACIONES Eduard Camp ÁREA TÉCNICA Jrge Serran ÁREA DE COMUNICACIÓN Y MARKETING Albert Manzan ÁREA DE SISTEMAS Alfred Parra Dssier crprativ

30 24 Experiencia Dssier crprativ

31 Experiencia 25 Desarrll Urbanístic Parque de Valdebebas (Madrid) Pryect Desarrll Urbanístic Parque de Valdebebas (Madrid) Fecha de Adjudicación 2007 Fecha de Finalización En curs Cliente Junta de Cmpensación Parque de Valdebebas Descripción - Parque de Valdebebas es un de ls mayres pryects urbanístics de la histria de Madrid, cn una superficie superir a ls 10 millnes de m2 y situad en un enclave privilegiad en el nrte de la capital, clindante cn el Nuev Área Terminal Aerpuert de Barajas. - La actuación cntempla el desarrll de más de viviendas (45% prtegida), 1,25 millnes de m2 de edificabilidad terciaria, 500 ha. de znas verdes, m2 de equipamients lcales y la implantación de grandes equipamients públics y privads: Gran Parque Frestal, ampliación de la Feria de Madrid, (IFEMA), el Campus de la Justicia de Madrid, la Ciudad Deprtiva del Real Madrid y un gran centr cmercial ( m2 de superficie bruta alquilable). - El diseñ del desarrll ha pririzad ls aspects relacinads cn la sstenibilidad y prtección del medi ambiente, así cm la mvilidad y la accesibilidad. Se han pryectad cnexines viarias tant cn las vías de alta capacidad, cm cn el entrn urban cnslidad y cn las redes de transprte públic (autbús, cercanías, metr). Alcance del Servici - Gestión integral, desde la fase de planeamient hasta la entrega de las bras de urbanización - Gestión del planeamient urbanístic: Plan de Sectrización, Plan Parcial y pryect de urbanización. - Gestión urbanística: cnstitución de la Junta de Cmpensación, exprpiación, reparcelación. - Gestión financiera: diseñ, negciación y btención de un nveds esquema de financiación estructurada. - Administración general de la Junta de Cmpensación (recurss humans, gestión ecnómica, fiscal y cntable). - Gestión de la cnstrucción: licitación, cntratación, gestión de cntrats de bras, gestión de la recepción. - Gestión del mantenimient hasta recepción. - Elabración de ls pryects de exprpiación y reparcelación. - Implantación de un sistema de gestión de la prpiedad y de ls aprvechamients resultantes, basad en SIG (Sistema de Infrmación Gegráfica). - Gestión del marketing y cmunicación. Dssier crprativ

32 26 Experiencia Desarrll Urbanístic Slana de Valdebebas (Madrid) Pryect Desarrll Urbanístic Slana de Valdebebas (Madrid) Fecha de Adjudicación 2008 Fecha de Finalización En curs Cliente Agrupación Gestra Slana de Valdebebas Descripción - Slana de Valdebebas es el últim gran desarrll urbanístic de la crna nrte de Madrid, cn una superficie superir a las 100 ha. Se encuentra situad en un enclave privilegiad, agtand el suel edificable al nrte de la capital. A sól 15 minuts de la Plaza de Castilla y limitand al nrte cn La Mraleja y Encinar de ls Reyes, al sur cn Valdebebas y al este cn el camp de glf de La Mraleja. - Se incrpra la naturaleza en la ciudad, manteniend y ptenciand ls cauces naturales de ls afluentes del Arry de Valdebebas. La rdenación se articula en trn a ests cauces, creand una red de espacis verdes que se integran en la estructura misma de la ciudad. Además, se han previst m2 de znas verdes que permitirán la regeneración del Arry de Valdebebas y la creación de un gran parque fluvial para el disfrute de tds ls ciudadans. - Slana de Valdebebas se cncibe cm un barri residencial de máxim nivel en tds sus aspects, que aúna ls más elevads estándares de calidad, tant en el diseñ cm en ls materiales empleads y servicis frecids a ls ciudadans. - Además de una ferta residencial variada y de calidad, Slana de Valdebebas destina suel a cmerci de prximidad y ds grandes pastillas de dtacinal privad que atraigan a entidades de gran prestigi a esta privilegiada ubicación. Alcance del Servici - Gestión integral, de la fase de planeamient desde el mism inici del desarrll. - Gestión del planeamient urbanístic: Plan de Sectrización, Plan Parcial y pryect de urbanización. - Gestión urbanística: cnstitución de la Junta de Cmpensación, exprpiación, reparcelación. - Gestión financiera: diseñ, negciación y btención de un esquema de financiación estructurada. - Administración general de la Agrupación Gestra. - Gestión de la cnstrucción: licitación, cntratación, gestión de cntrats de bras, gestión de la recepción. - Gestión del mantenimient hasta recepción. - Elabración de ls pryects de exprpiación y reparcelación. - Implantación de un sistema de gestión de la prpiedad y de ls aprvechamients resultantes, basad en SIG (Sistema de Infrmación Gegráfica). Dssier crprativ

33 Experiencia 27 Entidad urbanística de cnservación Cuatr Trres (Madrid) Pryect Gestión de la Entidad Urbanística de Cnservación "Cuatr Trres" (Madrid) Fecha de Adjudicación 2009 Fecha de Finalización En curs Cliente Entidad Urbanística de Cnservación Cuatr Trres Descripción - El desarrll urbanístic de Cuatr Trres cmprende, además del slar crrespndiente al desarrll del futur Centr Internacinal de Cnvencines de la Ciudad de Madrid, m² crrespndientes a slares privads de cada una de las trres de ficinas y m² de espacis públics urbans, e infraestructuras viarias y de servicis. - La cnservación y mantenimient de ls m² de espacis de us públic es respnsabilidad de la Entidad Urbanística Cuatr Trres, al ampar del cnveni suscrit cn el Excm. Ayuntamient de Madrid. - Adicinalmente, Avant se encarga de la cnservación y mantenimient de ls m2 del suel de prpiedad privada y us públic crrespndientes a slares privads de cada una de las trres. Alcance del Servici - Gestión ecnómica y administración de la Entidad Urbanística de Cnservación. - Gestión y dirección de ls equips de mantenimient y cnservación. - Representación de la EUC ante administracines públicas y privadas. - Diseñ y Gestión de la expltación cmercial de espacis (events, street marketing, etc.) - Asistencia jurídica a la cnstitución y administración de la EUC. - Gestión del mantenimient. Dssier crprativ

34 28 Experiencia Desarrll urbanístic Fuentefría Nrte (Madrid) Pryect Desarrll Urbanístic Fuentefría Nrte (Madrid) Fecha de Adjudicación 2008 Fecha de Finalización En curs Cliente Cmisión Gestra Fuentefría Nrte Descripción - La Fuentefría es un de ls últims pryects urbanístics en desarrll en la crna nrte de Madrid de 18 Ha. - Situad en un entrn privilegiad junt al Encinar de ls Reyes y La Mraleja. - Cn la integración de la arquitectura cn las znas verdes y la prtección al medi ambiente cnstituye un ámbit urbanístic de referencia. Alcance del Servici - Gestión Integral desde la fase de planeamient hasta la entrega de las bras de urbanización. Gerencia. - Gestión del planeamient urbanístic: avance del plan de sectrización, plan parcial y pryect de urbanización. - Gestión urbanística: cnstitución de la Junta de Cmpensación, exprpiación, reparcelación. - Gestión financiera: diseñ, y puesta en marcha. - Administración general de la agrupación gestra y psterirmente de la Junta de Cmpensación (recurss humans, gestión ecnómica, fiscal y cntable) - Gestión de la cnstrucción: licitación, cntratación, gestión de cntrats de bras, gestión de la recepción. - Gestión del mantenimient hasta recepción. - Elabración de ls pryects de exprpiación y reparcelación. - Implantación de un sistema de gestión de la prpiedad y de ls aprvechamients resultantes, basad en SIG (Sistema de Infrmación gegráfica). - Gestión del marketing y la cmunicación. Dssier crprativ

35 Experiencia 29 Nueva Centralidad de Marbella Pryect Asistencia Técnica Urbanística la Serranía Fecha de Adjudicación 2010 Fecha de Finalización 2013 Cliente Excm. Ayuntamient de Marbella Descripción - Asesramient técnic y jurídic para la incrpración al Plan General de Ordenación Urbana, en tramitación, de las determinacines de rdenación y gestión que resulten adecuadas para el desarrll del Plígn de la Ermita y el ámbit de la Serranía, cm nueva área de centralidad en el términ municipal de Marbella. Alcance del Servici - Elabración, atendiend a ls criteris municipales, de las bases y cntenids estratégics a incrprar en el Plan General cm ficha de planeamient, que permitan cnstituir una nueva centralidad urbana que resuelva el cambi de situación del actual plígn industrial y que dte a la ciudad de un nuev desarrll basad en criteris de sstenibilidad, mixtura de uss, cnectividad y chesión scial. - Prpuesta detallada de gestión y determinacines del ámbit, dnde se establecerán ls criteris de gestión, ejecución, sstenibilidad, prgrama, viabilidad y recmendacines sbre el mdel de actuación más adecuads a ls bjetivs y medis identificads. Dssier crprativ

36 30 Experiencia Residencial Valdebebas 136 (Madrid) Obra entregada Pryect Residencial Valdebebas 136 Fecha de entrega Juni 2014 Vlumen de ventas 34,2 millnes Descripción - Valdebebas 136 es una prmción de viviendas cn Prtección Pública de Preci Básic (VPPB) gestinada pr Valenr Gestión, S.L. en régimen de Cmunidad de Bienes y frmada pr 177 viviendas de un, ds y tres drmitris cn garajes y traster. La parcela está muy próxima al futur intercambiadr de transprte y al parque. Su ubicación permite un rápid desplazamient al centr de Madrid, tant en vehícul privad cm en transprte públic. El cnjunt inmbiliari tiene diferentes alturas cnfrmand un cnjunt arquitectónic singular. Cnviven en el mism edifici el us residencial y el cmercial, cn la presencia de lcales en planta baja en trn a una plaza que será centr de atracción de actividad ecnómica y vida urbana. Las znas cmunes de Residencial Valdebebas 136 cuentan cn piscina y amplias znas ajardinadas. El acces a cada un de ls siete prtales se hace desde el interir de la urbanización, cuy cntrl de acces estará centralizad cn una cnserjería. Alcance del Servici - Gestión y crdinación glbal de ls servicis específics del régimen de autprmción: gestión de asambleas, pderes ntariales, entre trs - Gerencia y Crdinación General: definición e implementación, en crdinación cn la Prpiedad, de las estrategias de desarrll del pryect - Gestión Ecnómica y Financiera - Gestión de tds ls aspects administrativs de la prmción - Gestión Técnica y de Cnstrucción en tdas las fases de la prmción - Asesría y servicis jurídics para la prmción - Creación y desarrll de estrategias de Cmunicación y Marketing - Cmercialización de ls inmuebles resultantes - Gestión de ls servicis generales de la prmción Dssier crprativ