L E G I S L A C I Ó N

google earth L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR 1

SOLICITUD DE INFORMACIONES PREVIAS O INFORMES PREVIOS EN LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES ( D.O.M.) ART. 1.4.4 O.G.U.C.

INFORMES PREVIOS EJERCICIO (DESCARGAR BLOG)

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO D.O.M. DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO

ANCHO OFICIAL ESPACIO PÚBLICO/ LÍNEA OFICIAL / LÍNEA EDIFICACIÓN

EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS SIMÉTRICAS EJE ESPACIO PÚBLICO COINCIDE CON EL EJE DE LA CALZADA 11 m. 11 m. (1/2) (1/2) 22 m. ANCHO ESPACIO PÚBLICO

EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS DIFERENTES EJE ESPACIO PÚBLICO NO COINCIDE CON EL EJE DE LA CALZADA (1/2) (1/2) 13 m. 13 m. 11 m. 15 m. 26 m. ANCHO ESPACIO PÚBLICO

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO acera calzada acera 7.50 13.50 4.00 6.00 perfil espacio público ANCHO OFICIAL

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO

AFECTACIÓN A ÚTLIDAD PÚBLICA O EXPROPIACIÓN

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO EL PREDIO NO ESTÁ AFECTO A EXPROPIACIÓN

EJEMPLO : AFECTACIÓN A ÚTLIDAD PÚBLICA O EXPROPIACIÓN NUEVA SUPERFICIE PREDIAL (M2) NUEVA LINEA EDIFICACIÓN L.E. L.E. NUEVA LINEA OFICIAL L.E. L.E. EJEMPLO: SI LA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A EXPROPIACIÓN DEBERÁ ASUMIR LA NUEVA LINEA OFICIAL, LINEA DE EDIFICACIÓN Y SUPERFICIE PREDIAL DESCONTANDO LA SUPERFICIE EXPROPIADA.

FUENTE: PRC PROVIDENCIA

FUENTE: PRC SANTIAGO

EJE DESLINDE SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE 14 M. Y ACERAS DE 4 M., DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y NUEVA SUPERFICIE PREDIAL. V EJE DESLINDE EJE DESLINDE

EJE DESLINDE 56 M2 SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE 14 M. Y ACERAS DE 4 M., DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y NUEVA SUPERFICIE PREDIAL. L.O. EJE ESPACIO PÚBLICO L.O. V L.E. 14 + 4 + 4 = 22 m. 15 EJE DESLINDE 7.5 13.5 CÁLCULO NUEVA SUPERFICIE PREDIAL SUPERFICIE PRIMITIVA = 494 M2 SUPERFICIE AFECTA A EXPROPIACIÓN = 56 M2 494 M2 56 M2 = 438 M2 (NUEVA SUPERFICIE) 11 6 4 14 4 22 N.L.O. 3.5 N.L.O. N.L.E. CÁLCULO EXPROPIACIÓN 11 7.5 = 3.5 M. 3.5 X 16 = 56 M2 EXPROPIACIÓN EJE DESLINDE

ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

USOS DE SUELO / ART. 2.1.24 O.G.U.C

USOS DE SUELO ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C. - RESIDENCIAL VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO - EQUIPAMIENTO CIENTÍFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIO SOCIAL - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES - INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA SANITARIA INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA - ESPACIO PÚBLICO BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO - ÁREA VERDE ÁREA VERDE PÚBLICA ÁREA VERDE PRIVADA

USOS DE SUELO ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

USOS DE SUELO ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C. - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO TIPOS CIENTÍFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIO SOCIAL ESCALAS - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES - INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA SANITARIA INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA - ESPACIO PÚBLICO BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO - ÁREA VERDE ÁREA VERDE PÚBLICA ÁREA VERDE PRIVADA

ESCALAS EQUIPAMIENTO ART. 2.1.36 O.G.U.C. LOS EQUIPAMIENTO SE CALIFICAN SEGÚN LAS SIGUIENTES ESCALAS: MAYOR - MEDIANO - MENOR - BÁSICO

ESCALAS EQUIPAMIENTO ART. 2.1.36 O.G.U.C. DEBEN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS

ESCALAS EQUIPAMIENTO ART. 2.1.36 O.G.U.C. ALTO LAS CONDES USO DE SUELO : EQUIPAMIENTO TIPO : COMERCIAL (USO PRINCIPAL) ESCALA : MAYOR TIPO VIALIDAD QUE ENFRENTA : EXPRESA (AV. KENNEDY) CARGA DE OCUPACIÓN : SUPERIOR A 6.000 PERSONAS

USOS DE SUELO ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD PATRICIA DE ARQUITECTURA, MAIRA SOMMER DISEÑO / ARQUITECTO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

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USOS DE SUELO ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C. ÁREA VERDE : superficie de terreno destinada preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal, conformada generalmente por especies vegetales y otros elementos complementarios. ART. 1.1.2 O.G.U.C. ÁREA VERDE PÚBLICA: bien nacional de uso público que reúne las características de área verde. ART. 1.1.2 O.G.U.C.

ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO Uv1 QUÉ USO PUEDO HABILITAR Y CUALES SON SUS EXIGENCIAS Y RESTRICCIONES

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