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Lucía Sandoval Rey
hace 8 años
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1 d i e z v i v i e n d a s e n a r a v a c a info@abaton.es t f

2 1 á b a t o n Filosofía de la empresa nace con el objetivo de hacer una arquitectura humana, cuidada y actual desde la plataforma de la promoción. El equipo técnico y de obra es clave para conseguirlo: 7 arquitectos superiores se encargan de diseñar y personalizar los planos de nuestros clientes para que luego nuestra propia constructora se encargue de ejecutarlos con el mimo que exigimos. Desde nuestros albañiles, pintores o carpinteros, que cuidan los acabados, hasta los aparejadores o equipo de diseño, todos trabajamos para hacer de cada casa un espacio para vivir único. Pretendemos además que en las especificaciones del diseño intervengan materiales y elementos constructivos de coste asequible que nos permitan abaratar el precio final. Haber mantenido nuestras exigencias de calidad en el tiempo nos hace poder asegurar una terminación de construcción y un resultado estético excepcionales. Con este planteamiento, da servicio al cliente que exige una atención especial a la que suele ser la inversión más importate de su vida

encargue de ejecutarlos con el mimo que exigimos.

3 Memoria de Calidades Casas 31 a 40 2 ESTRUCTURA Y ALBAÑILERÍA Estructura mixta metálica y de hormigón armado o sólo de hormigón armado. Red de saneamiento de PVC. Fachadas de muro de fábrica u hormigón visto con: -fábrica de un pie o medio pie de ladrillo tosco con un acabado exterior de monocapa u hormigón visto, -aislamiento de proyección de espuma de poliuretano de 3 a 6 cm. de espesor o mediante lana de roca de características térmicas similares. -cámara de aire de hasta 15 cm. de espesor, -trasdosado de ladrillo hueco de 7 cm. en zonas concretas, señaladas en planos, podrá ser un muro de hormigón visto a dos caras. Cubierta plana formada con hormigón de pendiente con arlita (aislante), con doble lámina asfáltica de 4 Kg./m2, aislante térmico de poliestireno extruído de 6 cm. y un acabado de piedra caliza apomazada o madera tropical. Resto de grava o con ajardinamiento enrasado con suelo o en jardineras con riego automático. También podra ser sin formación de pendiente y con lámina de PVC como impermeabilizante. Distribuciones de tabiquería de ladrillo. En lugares concretos podrá ser de pladur o similar. Muros de contención de tierras o estructurales en sótano de hormigón visto. Resto de muros en sótano en fabrica de ladrillo. CARPINTERÍAS EXTERIORES Perfilería con sistema abatible o de correderas de aluminio termolacado o anodizado, con rotura de puente térmico. Acristalamiento termo-acústico tipo climalit de 4,6,4 mm., en plantas altas. Todos los vidrios de planta de calle serán de seguridad, 4+4, cámara, 4 mm. No serán de seguridad aquellos de planta de calle estén a una altura mayor de 2m sobre el terreno exterior a ellas. Todos los vidrios serán trasparentes salvo los de aseos de planta de calle que serán al ácido. Oscurecimiento y seguridad en dormitorios, mediante persianas enrollables con aislamiento térmico de aluminio lacado o anodizado. Puerta principal de acceso a la vivienda blindada y estanca con acabado de esmalte-laca de poliuretano. CARPINTERÍAS INTERIORES Puertas de paso y armarios de DM lacado. Herrajes de acero inoxidable en puertas de paso. Las puertas de acceso a dormitorios serán hechas a medida hasta el

poliuretano de 3 a 6 cm. de espesor o mediante lana de roca de características térmicas similares. -cámara de aire de hasta 15 cm. de espesor, -trasdosado de ladrillo hueco de 7 cm.

4 techo, siempre que éste tenga la misma altura a ambos lados de la puerta. El resto serán convencionales. Puertas RF60 en acceso desde la vivienda a garaje. ACABADOS INTERIORES Altura de techos minima de 2,50 en todas las zonas vivideras, que podrá llegar hasta de 5m en salón según vivienda y planos. Falso techo de escayola en zonas según proyecto. SOLADOS Piedra caliza apomazada con tratamiento hidrofugante en todos los espacios. El solado de altillos será de madera, piedra caliza apomazada, DM lacado, apoyado directamente sobre la estructura o solución similar, en función de la decisión de la dirección facultativa. Solados en zonas exteriores marcadas en planos, de piedra caliza apomazada apoyada sobre cama de arena, losa de hormigón o solución similar, también en terrazas. Escaleras interiores de la vivienda de piedra caliza apomazada, DM barnizado o madera en todo su desarrollo. PARAMENTOS VERTICALES: Acabado de paredes de pintura plástica lisa (lavable), incluidos aseo de invitados, y cocina. Los baños y zonas de baño serán de yeso y pintura plástica lisa, salvo en las zona húmedas junto a bañera o ducha, que serán: de piedra caliza apomazada en el baño del dormitorio principal y en gresite opaco blanco o gris para el resto. INSTALACIONES 3 Calefacción por suelo radiante (tubos de polietileno reticulado sin juntas y conducción de agua caliente a baja temperatura), con llaves de corte individualizadas por estancia salvo en altillos. Generador de calor de calefacción y producción de agua caliente sanitaria de gas natural, mediante una caldera mural de condensación (ahorro energético de hasta el 30%) con cronotermostato general. Abastecimiento de agua caliente sanitaria apoyada con paneles solares según normativa vigente. Instalación eléctrica de al menos 5 circuitos independientes. Instalación de alarma antirrobo en tres puntos, con preinstalación para placa domótica y conexión gratuita durante 5 meses. Portero automático. Toma de televisión y preinstalación de antena parabólica, en 3 puntos y de televisión por cable, en 1 punto de la vivienda, según planos, en los que se definen además, los puntos de luz y teléfono de toda la vivienda. Hasta el 20 de abril de 2005, cualquier relocalización de los puntos existentes no significará ningún sobrecoste para

SOLADOS Piedra caliza apomazada con tratamiento hidrofugante en todos los espacios.

5 el comprador. Instalación de aire acondicionado mediante sistema de "split" en salón de la vivienda. APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de primera calidad, Roca o similar. Sanitarios colgados en el dormitorio principal y el aseo de invitados. La bañera será de roca, modelo vythos o similar. Griferías monomando Grohe o similar. La grifería de la ducha del dormitorio principal será empotrada de la marca Zucchetti, o similar con caño fijo de salida y difusor de mano. Lavabos encastrados sobre o bajo encimera de piedra caliza apomazada. La encimera del dormitorio principal será de hidróxido de aluminio (tipo corian). 4 VARIOS Preinstalación para lavadora, lavavajillas y nevera americana en cocina. Cocina de gama alta con placa vitrocerámica, fregadero encastrado y campana extractora. Ajardinamiento: planta de calle: acorde con el uso y soleamiento, con xerojardinería, césped, riego por goteo o aspersión según zonas, regulado con programador automático, bajo consumo de agua, zonas de grava con arbustivas, plantaciones autóctonas y colocación de árboles de porte según planos. Terrazas de uso privativo: acorde con el uso y soleamiento, con xerojardinería, césped, riego por goteo o aspersión según zonas, regulado con programador automático, bajo consumo de agua, zonas de grava con arbustivas, plantaciones autóctonas y colocación de árboles de porte según planos. Todas las plantas utilizadas serán de raíz poco invasiva. Espacios comunes: (garaje, cuarto de mantenimiento, accesos, cuartos de basura, sala de uso múltiple, zona de jardín y piscina común en cubierta) ESTRUCTURA Y ALBAÑILERÍA: Igual que las viviendas CARPINTERÍAS EXTERIORES Perfilería con sistema abatible o de correderas de aluminio termolacado o anodizado, vidrio sencillo. Puerta de parcela y de acceso a garajes cubiertos para * Este documento es informativo, está supeditado a la concesión de licencia y no tiene valor contractual. Sus determinaciones pueden estar sujetas a modificación por la dirección facultativa de la obra así como algunos materiales podrán ser sustituidos por otros semejantes. Las fotografías que se acompañan son de otras casas ya terminadas por o de las que están en proceso de consrtucción.

La grifería de la ducha del dormitorio principal será empotrada de la marca Zucchetti, o similar con caño fijo de salida y difusor de mano.

6 coches con apertura automática y mando a distancia. 5 SOLADOS Escaleras de acceso a viviendas y cubiertas de piedra caliza apomazada u hormigón visto en todo su desarrollo. Piedra caliza abujardada con tratamiento hidrofugante o madera para espacio exterior alrededor de la piscina, con zonas de ajardinamiento "suave" (césped y/o plantas y árboles de raíz poco invasiva), zonas de grava y jardineras, incluido riego automático. Sala de uso múltiple en piedra caliza apomazada. Espacio exterior de acceso peatonal y para coches, de hormigón prefabricado o hecho in situ o piedra natural. Garaje en hormigón in situ, fratasado o pintado. INSTALACIONES Piscina común en cubierta, con albardilla de piedra caliza abujardada o madera e iluminación del vaso. Sistema de depuración y cloración por hidrólisis salina. VARIOS Ascensor eléctrico, con capacidad para 4 personas, abastecimiento de 220v y bajo consumo. Opcional: Piscinas en bajos con jardín. Proyecto de iluminación

zonas de grava y jardineras, incluido riego automático. Sala de uso múltiple en piedra caliza apomazada.

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