BRISAS DE ALMERIMAR I, II y III

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Joaquín Segura Cáceres
hace 8 años
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1 BRISAS DE ALMERIMAR I, II y III Complejo de 412 viviendas en total Viviendas de 2 y 3 dormitorios Viviendas con terraza Garajes y Trasteros Piscinas y Zonas Verdes Llámanos e infórmate

2 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Banco Popular es propietario de 103 viviendas repartidas en las tres fases que componen la promoción. Cada fase se desarrolla en 3 bloques de 137 viviendas aproximadamente formando una urbanización cerrada. Los bloques, concebidos en edificación abierta están enfocados hacia el Lago Victoria. Cada fase tiene dos piscinas, una de ellas infantil, amplias zonas verdes, un club social, zonas de juegos infantiles, pista de padel o tenis y gimnasio. UBICACIÓN, TRANSPORTE Y COMUNICACIONES La promoción se ubica en las calles Virazón 1-33 y Terrales 1 15 en Almerimar, a aproximadamente 10 km de El Ejido, accediendo desde este municipio hasta la promoción a través de la A-389 dirección Almerimar, aunque existen diferentes alternativas. El aeropuerto de Almería está situado a 55 km de la promoción. Su ubicación es privilegiada, Almerimar cuenta campo de golf de 18 hoyos y uno de los mayores puertos deportivos de España, A 5 km está el Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar y a 45 km, el Parque Natural de Cabo de Gata. 2

Cada fase tiene dos piscinas, una de ellas infantil, amplias zonas verdes, un club social, zonas de juegos infantiles, pista de padel o tenis y gimnasio.

3 PRECIOS DESDE * desde* DORMITORIOS Vivienda tipo de 61,08 m 2 construidos más terraza desde* DORMITORIOS Vivienda tipo de 75,16 m 2 construidos más terraza FOTOGRAFÍAS * Impuestos no incluidos. Incluida Plaza de Garaje y Trastero. Superficies aproximadas 3

4 BRISAS DE ALMERIMAR I, II y III 4

5 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante losa de hormigón armada. Estructura a base de pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado. ALBAÑILERÍA Cerramiento exterior compuesto de ladrillo cerámico triple hueco de 11 cm. en el exterior, cámara con aislamiento térmico y acústico a base de poliuretano proyectado de 3 cm. de espesor, hoja interior de tabique cerámico hueco doble de 7 cm. y acabado mediante yeso proyectado a máquina. Las barandillas de los balcones y terrazas serán de balaustrada de hormigón blanca, combinada con antepechos ciegos de ladrillo cerámico hueco 11 cms y con barandillas de Aluminio. Vierteaguas de hormigón polímero en ventanas y balconeras. El acabado exterior es de enfoscado fratasado con mortero monocapa, en distintos tonos. Tabiques interiores realizados con ladrillo cerámico hueco de 7 cms., acabados mediante pintura lisa y alicatado en cuartos húmedos. Tabique formado por dos hojas de ladrillo perforado y en su interior la capa de aislamiento acústico. Revestidos con enlucido de yeso a buena vista, en paredes separadoras de viviendas. Celosía cerámica en galería. CUBIERTAS Azoteas privativas transitables, realizadas mediante hormigón celular, doble lámina impermeabilizante y acabado de solado de gres antideslizante. Tejado inclinado sobre forjado de hormigón armado y cubrición mediante teja cerámica curva. CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas y puertas balconeras exteriores tipo monoblock con perfil de aluminio anodizado blanco, anticorrosión serie 700 en viviendas. Persianas enrollables de lamas de aluminio con cajón tipo monoblock, con recogedor por cinta, incorporadas a carpintería en dormitorios y salón. Acristalamiento doble con cámara de aire, tipo Climalit de mm., en todas las carpinterías exteriores de las viviendas. En la carpintería de cuartos de baño y aseos, el acristalamiento será doble con cámara de aire, tipo Climalit de mm., con vidrio impreso en la hoja exterior. Perfilería de aluminio en locales de Planta Baja y salón social, de similares características a las viviendas. Puerta en cocina de una hoja abatible con vidrio impreso traslúcido de 4 mm. PAVIMENTOS Pavimento de gres de 1ª calidad, en interior de las viviendas, con rodapié del mismo material. En balcones, solanas y galerías el pavimento de gres será antideslizante de 1ª calidad, con rodapié del mismo material. Peldaños de escaleras revestidos con piezas de gres y rodapié horizontal. ALICATADOS Revestimientos cerámicos hasta falso techo de primera calidad en zonas húmedas (aseos, baños y cocinas). En cocina dispondrán de cenefa por encima de la bancada, y en el baño principal rodapié y cenefa a juego con el revestimiento. En los aseos se colocará un azulejo tipo gresite en combinación de dos colores. FALSOS TECHOS De placas de escayola lisa en recibidores, pasillos, distribuidores, cocinas, baños y aseos. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a viviendas blindada con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca, recubierta de la misma madera en la cara interior y en color blanco en la exterior, manivela, tirador y mirilla panorámica. Puertas de tablero aglomerado chapadas en madera de haya tintada, lisas con estrías horizontales, con herrajes de primera calidad cromados, anticorrosión, cerraduras embutidas en el canto, manivela y condena en baños y aseos. Puertas vidrieras en salón-comedor y cocinas, de igual características a las del resto de las viviendas, con acristalamiento de vidrio traslúcido incoloro. Puertas de armarios empotrados a juego con las de paso, correderas, forradas interiormente, con balda separadora de altillo, barra de colgar y cajoneras. 5

de espesor, hoja interior de tabique cerámico hueco doble de 7 cm. y acabado mediante yeso proyectado a máquina.

6 MEMORIA DE CALIDADES FONTANERÍA Y SANITARIOS Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre empotrado. En el baño general de las viviendas los sanitarios serán de la casa Roca, modelo Dama senso y la grifería cromada monomando modelo Monomando victoria plus disponiendo de plato de ducha cuadrado de 75x75 cms., o bañera modelo Contesa de Roca, según los casos. En los cuartos de baño de los dormitorios principales los sanitarios serán de la casa Roca, modelo Meridian y la grifería cromada monomando modelo Monomando monodin, disponiendo de bañera modelo Contesa. Encimeras de mármol crema marfil, o similar, en cuartos de baños, según tipología de viviendas. ELECTRICIDAD Electrificación elevada según R.E.B.T., con instalación de 6 circuitos independientes. Mecanismos eléctricos Simón 21. Colocación de tres tomas por vivienda de telecomunicaciones y televisión por cable, telefonía básica y de radiodifusión sonora y televisión satélite. COCINA Mobiliario alto de 90 cms., y bajo en módulos de tablero postformado, acabado en madera combinado con color. Banco de cocina de granito nacional, rosa porriño o similar, con canto sencillo romo. Fregadero de fibra de un seno con escurridor, colocado sobre banco; y grifería cromada monomando modelo Lógica de Roca. Preinstalación lavavajillas en mueble bajo. Preinstalación para telefonía con tres tomas por vivienda en salón-comedor, dormitorio principal y cocina, red digital de servicios integrados, telecomunicaciones y televisión por cable con tres tomas por vivienda, en salón-comedor, dormitorio principal y terraza. Videoportero en acceso principal a urbanización con receptor en cada vivienda y portero automático en cada escalera. Preinstalación aire acondicionado de bomba de calor por splits en salón comedor y dormitorios. ELEMENTOS COMUNES Halls de acceso y zaguanes con pavimento de gres rústico antideslizante y rodapié horizontal, y revestimientos en paredes con enfoscado fratasado de mortero monocapa en distintos tonos. Ascensores hidráulicos con capacidad de 6 personas con puertas automáticas y acceso directo a sótanos. ELECTRODOMÉSTICOS Horno polivalente bajo encimera, de BALAY, modelo 3HP- 501BT Placa encimera vitrocerámica de 4 zonas de cocción, eléctrica, de BALAY, modelo 3EP-700X Campana extractora de humos decorativa de BALAY, modelo 3BD-764 B. Calentador eléctrico de 75 litros en viviendas. PINTURAS Pintura plástica lisa en viviendas, color en paredes y blanca en techos. INSTALACIONES Antena parabólica colectiva con recepción canales vía satélite. 6

75x75 cms., o bañera modelo Contesa de Roca, según los casos.

7 CONTACTO PROMOCIÓN Chelo Carrasco Reche Avenida del Mar s/n - Almerimar (Almería) cheloaliseda@live.com FORO CONSULTORES INMOBILIARIOS Oficinas Centrales: Infanta Mercedes, 90 5ª planta Madrid Galicia: Velázquez Moreno 29, 4ª planta Vigo (Pontevedra) Cataluña: Aribau 13, principal 3ª Barcelona Levante: Pintor Pinazo 1, bajo Manises (Valencia) Plaza Calvo Sotelo 15, 2ª planta Alicante / Andalucía: Paseo de Reding 43, 1º Izq Málaga

4ª planta 36202 - Vigo (Pontevedra) 986 22 91 15 Cataluña: Aribau 13, principal 3ª 08011 - Barcelona 93 323 93 66 Levante: Pintor Pinazo 1,

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