El tipo de cimentación será profunda a base de pilotes y encepados de hormigón armado según especificaciones del Proyecto.

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José Herrero Cáceres
hace 8 años
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1 CIMENTACION El tipo de cimentación será profunda a base de pilotes y encepados de hormigón armado según especificaciones del Proyecto. ESTRUCTURA La estructura estará formada por pilares de hormigón armado y forjados reticulares, de secciones y calidades de acuerdo con el Proyecto. CERRAMIENTOS Fachadas: Ladrillo exterior de 14 cm, cámara con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco de 6,5 cm de espesor. Cubiertas sobre forjados planos: Sistema de cubiertas aisladas. Aislamiento térmico. Tejados de teja cerámica. Cumbreras, limatesas y limahoyas. Terrazas: Azoteas planas impermeabilizadas y aisladas. Solado de gres antideslizante. Carpintería exterior: Carpintería exterior de aluminio lacado. Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad Securitesa. Carpintería interior: Puertas: Chapada con madera de roble con marco y tapajuntas macizos. Armarios: Empotrados, puertas correderas, frontal chapado en roble y/o cristal, estante maletero, barra y cajonera. Cerrajería: Barandilla metálica a definir por la Dirección Facultativa, formando diseño. Persianas: Persianas mallorquinas de aluminio lacado, salvo en cocinas y salones. Vidriería: Doble acristalamiento Climalit mm en ventanas exteriores. Translúcido en baños. Puerta vidriera en salón comedor, cocina y pasillo y/o distribuidor.

CERRAMIENTOS Fachadas: Ladrillo exterior de 14 cm, cámara con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco de 6,5 cm de espesor. Cubiertas sobre forjados planos: Sistema de cubiertas aisladas.

2 PARTICIONES Particiones: Tabicón de ladrillo hueco de 6,5 cm. Muros de medianeras de doble tabique de bloque de 6 cm y ladrillo 6.5 con aislamiento acústico intermedio. ACABADOS Pavimentos: Interior vivienda: Parquet Tarkett de roble de triple lama con lámina anti impacto sobre forjado. Baldosa de gres en baños y cocina. Zaguanes y escaleras: Mármol a definir por la Dirección Facultativa. Terrazas: Baldosa gres antideslizante. Revestimientos interiores: Interior vivienda: Los paramentos interiores tanto horizontales como verticales irán enlucidos en yeso buena vista proyectado (incluidos aristas y mata rincón), excepto en paramentos interiores de baños y cocinas. Cocinas y baños: Alicatados hasta techo con azulejos. Lavadero: Alicatado con azulejos a determinar por la Dirección Facultativa hasta techo. Cielos rasos: Cielos rasos de escayola en cubrición de instalaciones de techos y registros. Pinturas: Exteriores: Imprimación y pintura de esmalte sobre barandillas metálicas. Interiores: Pintados a un solo color a escoger sobre gama. Esmalte satinado en techos de las zonas húmedas. Revestimientos exteriores: Fachadas: Enfoscado y revoco con mortero mixto y pintado con pintura plástica, colores a definir por la Dirección Facultativa. FONTANERIA La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente. La instalación de fontanería tanto general como particular de cada vivienda se realiza en tubo homologado de polietileno y la tubería de agua caliente irá aislada. La instalación de agua cumplirá en todo momento la Norma básica de instalaciones de agua O.M 9/12/75. La producción de agua caliente se realizará mediante una caldera mixta individual a gas. Se dispondrán grifos en el exterior en las plantas bajas. El lavadero dispondrá de previsión de lavadora y lavadero vertedero mural.

Zaguanes y escaleras: Mármol a definir por la Dirección Facultativa. Terrazas: Baldosa gres antideslizante.

3 AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION La vivienda irá dotada de: Instalación de aire acondicionado mediante bomba de calor por Split ocultos, en salón comedor y dormitorio principal. Previsión de instalación de aire acondicionado mediante Split, en el resto de dormitorios. Instalación individual de calefacción a gas por radiadores de aluminio. Toalleros radiadores en baños. BAÑO PRINCIPAL Lavabo Unisan Biar bajo encimera. Bañera de acero esmaltada Bellavista. Grifería de Ramón Soler modelo Ergos. Espejo sobre lavabo. OTROS BAÑOS Lavabo modelo Aida sobre encimera. Bañera de acero esmaltada Bellavista. Grifería de Ramón Soler modelo Ergos. ASEO Lavabo modelo Onda. SANEAMIENTO Y VENTILACION Toda la red de saneamiento será de tubería de P.V.C. homologada insonorizada con los diámetros correspondientes. La cocina tendrá instalada una conducción colocada para la extracción forzada de vahos y las ventilaciones de gas exigidas por la normativa vigente.

BAÑO PRINCIPAL Lavabo Unisan Biar bajo encimera. Bañera de acero esmaltada Bellavista. Grifería de Ramón Soler modelo Ergos. Espejo sobre lavabo. OTROS BAÑOS Lavabo modelo Aida sobre encimera.

4 ELECTRICIDAD Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, con tubos corrugados y cables de cobre, estará protegida con interruptores automáticos (magnetotérmicos y diferenciales), situados en el cuadro general. Los mecanismos serán de Berker serie Arsys. Videoportero eléctrico automático. Luminarias en recibidor, pasillos, distribuidores, vestidores, baños y exteriores. COCINA Equipamiento mobiliario: Muebles altos y bajos, modelo designado por la Dirección Facultativa. Fregadero. Encimera de granito. Monomando en fregadero. Electrodomésticos: Cocina a elegir entre vitrocerámica o gas. Microondas. Horno eléctrico. Campana extractora. Pre instalación de lavadora (en lavadero). Pre instalación de lavavajillas. ASCENSORES Eléctricos modelo cabinas Schindler Eurolift. TELECOMUNICACIONES La vivienda cumple con las exigencias de la Ley de Telecomunicaciones, disponiendo de la posibilidad de recibir señal de cualquier operador por cable que actualmente dé su servicio a la zona. Toda la instalación dispone del correspondiente cable homologado. Instalación de teléfono y TV en salón comedor, dormitorios y cocina. EXTERIORES La separación entre jardines particulares será de muretes bajos y/o rejilla según diseño de la dirección facultativa. Zona comunitaria con jardín, solárium, piscina, piscina infantil, parque y pista de juegos y merendero. EXTRAS Espejo en baño principal. Luminarias en recibidor, pasillos, distribuidores, baños y exteriores.

Luminarias en recibidor, pasillos, distribuidores, vestidores, baños y exteriores. COCINA Equipamiento mobiliario: Muebles altos y bajos, modelo designado por la Dirección Facultativa. Fregadero.

5 POSIBILIDAD DE REALIZAR MODIFICACIONES El cliente podrá solicitar todas aquellas modificaciones recogidas en el documento de Tramitación de modificaciones específico para la promoción que le facilitará la promotora y en el cual figuran el alcance de las mismas, plazos,... NOTAS Las partidas no descritas en la memoria se realizarán de acuerdo a los criterios de la Dirección Facultativa. La memoria es un documento que recoge las calidades y acabados de las viviendas de forma general, sin entrar en particularidades y/o excepciones, se requiere del plano de ventas para completar la información. REINA, SA se reserva el derecho de introducir modificaciones siempre que no menoscaben la calidad del producto final.

.. NOTAS Las partidas no descritas en la memoria se realizarán de acuerdo a los criterios de la Dirección Facultativa.

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