edificio Boulevard Calle Corrida

Transcripción

1 edificio Boulevard Calle Corrida

2 BIENVENIDO

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4 MAGNIFICENT CONTENIDO INTRODUCCIÓN 07 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 09 UBICACIÓN Y ENTORNO 12 LAS VIVIENDAS 16 MEMORIA DE CALIDADES 28 PROCESO DE COMPRA 35

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6 Calle Corrida 1 Boulevard es un nuevo proyecto residencial situado en el corazón de Gijón, en un entorno único, con extraordinarias vistas al puerto deportivo. La característica principal de los proyectos MAYERS PREMIUM es que han sido concebidos siguiendo los mas exigentes estándares de calidad, confort y equipamientos, tratando con exquisito cuidado los mas mínimos detalles. Es para tí Se trata de Proyectos Únicos y Exclusivos con carácter propio, de cuidada imagen y alto valor diferencial a disposición de la demanda más selecta. Inmuebles Singulares por su localización, sus calidades constructivas y arquitectónicas, con atributos diferenciales cuyo disfrute se convierte en toda una experiencia sensorial y emocional. MAYERS es una firma especializada en el segmento residencial prime. Aportamos toda nuestra experiencia y pasión en cada nuevo proyecto con un profundo conocimiento local y perspectiva global.

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8 Calle Corrida 1 Boulevard se trata de un proyecto de rehabilitación a desarrollar en un edificio boutique calificado como edificio de elevada calidad arquitectónica y especial interés histórico. Data de 1911 y es obra del afamado arquitecto Miguel García de la Cruz. Está considerado como una joya de la arquitectura modernista gijonesa y en su diseño hay una evidente inspiración de las creaciones de Gaudí. El edificio recuperará algunos de sus elementos que gozaba el proyecto original, entre ellos, un destacado torreón de remate calado con óculos, con lo que volverá a reunir los requisitos para resultar ilustrativo del gusto modernista. Sobresale en la fachada, la combinación de cerámica, piedra y hierro, y como elemento más destacable la crestería que corona el conjunto, en especial en la zona de la rotonda donde los pináculos son tratados en un estilo que nos recuerda nuevamente la obra de Gaudí. Los ornamentos, materiales y diseños presentan amplias conexiones con las fórmulas características del repertorio Art Nouveau. El proyecto de rehabilitación tiene un marcado carácter urbano, diseñado mediante un riguroso estudio, optimizando todos los espacios útiles, logrando distribuciones confortables y de gran calidad arquitectónica. Cada propietario dispondrá de un programa de personalización total, donde podrá elegir la distribución interior y los acabados de su hogar. En definitiva, el proyecto cuenta con las tecnologías más avanzadas en confort, funcionalidad y seguridad creando un espacio en el que se combinan la tradición y la exclusividad de antaño con la modernidad y el lujo de hoy. Un proyecto único dentro del limitado y restringido mercado inmobiliario del centro de Gijón.

9 WHERE CREATIVITY LIVES Detalle fachada, portal Detalle escalera original

10 Resumen de dotaciones: + Amueblamiento y electrodomésticos de cocina completo. + Proyecto de máxima calificación energética, dotado de intercambiadores y. recuperadores de calor. + Estores motorizados. + Sistema de vigilancia CCTV portal y escalera. + Suelo radiante. + Caja fuerte apertura digital. + Instalación de alarma con teclado digital. + Toma de USB en todas las estancias. + Wireless Music System. Instalación de altavoces ocultos en todas. las estancias con control desde Iphone ó Android. + Edificio dotado con movilidad sostenible a disposición de los residentes. Cada vivienda dispone en planta baja de una bicicleta eléctrica de pedaleo asistido en propiedad.

11 El entorno LOCATION IS EVERYTHING

12 AT THE HEART OF IT ALL Un edificio a la altura de tus gustos, en la calle mas representativa de la ciudad. Para ese perfil de personas que quieren ante todo vivir en el centro, además, en la calle mas reconocida de Gijón y por último en un edificio singular.

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14 C1 Boulevard Vista desde la vivienda tipo A y B Vista desde la vivienda tipo B

15 EVERYTHING YOU NEED

16 Planta Primera Calle Corrida

17 Las Viviendas: ( vista real desde edificio )

18 Planta Segunda Calle Corrida Calle Corrida

19 U R B A N L I V I N G

20 Planta Tercera

21 Las Calidades Programa de libre configuración de los espacios interiores: Cada propietario podrá personalizar la distribución interior de su vivienda, siempre bajo el protocolo definido por el equipo redactor del proyecto dentro de las limitaciones técnicas propias del mismo.

22 ZONAS COMUNES: Fachada de ladrillo visto vitrificado en blanco, con inclusión de bandas geométricas en su color natural. Los tradicionales balcones y miradores alcanzan un nivel de diseño inmejorable, complementado con unas hermosas rejerías. Las fachadas presentan un original remate mediante la conversión de los muros en una especie de acroterio formado por los pináculos unidos por un original cierre metálico. En la unión de las fachadas de las calles Corrida y San Antonio, que acaban en rotonda; se repondrá la cúpula (que en anteriores rehabilitaciones se suprimió)devolviendo al edificio una parte muy importante y significativa. Separación entre viviendas ejecutadas con placas de yeso Knauf o similar y fábrica de ladrillo intermedia. Tabiquería vertical interior de entramado autoportante formada por: - doble placa de cartón yeso 2 x PYL 12,5mm - estructura metálica de 48mm, con montantes separados a 600 y 400mm y canales. Lana de roca interior. Estructura arriostrada. - Una placa interior de cartón yeso 1 PYL 12,5mm - Separación entre estructuras 10mm - estructura metálica de 70mm, con montantes separados a 600mm y canales. Lana de roca interior. -doble placa de cartón yeso 2 x PYL 12,5mm Carpintería exterior de aluminio lacado oscilobatiente y rotura puente térmico; doble vidrio con cámara, provisto de estores motorizados. Escaleras de acceso a viviendas, en mármol. Portal y zonas comunes con decoración en materiales nobles respetando barandilla original.

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24 ZONAS COMUNES: Revestimiento de escaleras y vestíbulos en madera noble y pintura lisa. Iluminación LED decorativa en portales y vestíbulos, con encendido automático de presencia. Calefacción y agua caliente con bomba de calor aire-agua, suelo radiante y contador de calorías en cada vivienda. Recuperador de calor intercambiador con silenciador. Ascensor de última generación de ORONA 3G 1010 o de similar categoría. Instalación antena colectiva de televisión. Video portero. Circuito CCTV. Llave maestra para zonas comunes. Iluminación LED de fachada. Movilidad sostenible. Bicicletas comunitarias eléctricas de pedaleo asistido en planta baja.

25 Las Calidades Cocina Xey modelo Miami. Amueblamiento completo con todos los electrodomésticos integrados.

26 ZONAS PRIVATIVAS: Tabiquería interior de la viviendas: Tabiquería vertical interior de entramado autoportante formada por: doble placa de cartón yeso 2 x PYL 12,5mm Estructura metálica de 48mm, con montantes separados a 600 y 400mm y canales. Lana de roca interior. Doble placa de cartón yeso 2 x PYL 12,5mm Falso techo en toda la vivienda. Tarima flotante de tres tablas en madera de roble.18 mm con 3.6 mm de acabado madera roble. Carpintería interior lacada en blanco. Toda la carpintería interior provista de bisagra oculta y burlete en marco. Armarios empotrados puertas lacadas en blanco con grueso de 19 mm. cara exterior con 4 ent. horizontales e interior lisa. Hojas abatibles ó de corredera (según habitaciones),con mismo acabado que puertas de paso, con balda maletera y barra de colgar. Herraje: bisagras cazoleta y tirador de asa curva 3001/128 mm aluminio. Altura libre de viviendas : 2.80 mts ( dependiendo vivienda ).

27 Aparatos sanitarios ROCA HALL de porcelana compacto con salida a pared. Lavabo sobre encimera modelo B-BOX con zona semi seca y dos cajones.

28 ZONAS PRIVATIVAS: Tomas de ADSL,TV y FM en cocina, salón y dormitorios. Wireless Music System Caja fuerte de apertura electrónica. Tomas de teléfono en salón y dormitorios. Toma de corriente tipo USB para recarga de dispositivos electrónicos y teléfonos móviles. Sistema de ventilación por vivienda con silenciador. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Se procederá a la instalación en la vivienda de alarma. Estores motorizados con motor, mando a distancia y cuadro central por vivienda. Puerta blindada lacada en blanco con cerradura de 7 anclajes. Pintura plástica lisa en colores suaves, en paredes y temple en techos. Los techos de salón y hall se revisten mediante placas de yeso con un foseado perimetral que resalta con una línea de sombra el encuentro entre ambos paramentos. En éste se oculta la iluminación ambiente. La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa. Igualmente, puede ser modificada por requerimientos de las diferentes administraciones públicas o por cambios de la normativa urbanística. Instalación de alarma con teclado digital.

29 cromada lavabo monomando gama Alplus de TRES. Plato de ducha extraplano STONEX Terrán de Roca Grifería Grifería cromada ducha monomando gama Alplus de TRES.

30 COCINAS: Alicatado cerámico SALONI de primera calidad. Pavimento de gres porcelánico antideslizante SALONI. Amueblamiento COMPLETO con muebles de alta capacidad altos y bajos,modelo MIAMI de XEY Cocinas, horno eléctrico, vitrocerámica táctil, campana extractora, lavadora, lavaplatos, microondas integrado, nevera y fregadero de acero inoxidable. Todos los electrodomésticos integrados ( no panelado ). Encimera SILESTONE ó COMPAC 2 cms y 60 cms de fondo.canto doble. Fregadero bajo encimera en acero. BAÑOS: Pavimento y revestimiento en gres porcelánico SALONI. Aparatos sanitarios ROCA HALL porcelana compacto con salida a pared. Grifería cromada tipo Alplus de TRES. Lavabo sobre encimera modelo B-BOX con zona semi seca y dos cajones. Cerramiento de plato de ducha con mampara de vidrio. (mod, Easy de Roca). Iluminación mediante luminarias LED en baños. Plato de ducha extraplano STONEX Terrán de Roca.

31 Edificio dotado con movilidad sostenible. Cada vivienda dispone de una bicicleta eléctrica de pedaleo asistido ( en propiedad ) en planta baja a disposición de los residentes. Soonerbike F-City

32 Proceso de Compra Aportaciones : 1.- Reserva : Formalización de contrato de compraventa : 20% 3.- Durante el proceso de rehabilitación : 10% 4.- A la entrega y firma de escritura : 70% Nota : se aplicará el IVA vigente en cada momento que se efectúe la aportación. (10% en 2015) Calendario: Inicio estimada de obras : Diciembre de 2015 Duración de la obra : 14 meses. Todas las cantidades entregadas son garantizadas según lo regulado en la Ley de Ordenación de la Edificación de 5 de noviembre de 1999

33 C1 Boulevard

34 Contacto Teléfono de contacto C1 Boulevard: Central: Agente comercializador exclusivo : c/ Jorge Juan 19, 2º Izq. Madrid Madrid c/ Uría 56, 4ºB.Oviedo Principado de Asturias La información contenida en el documento ha sido elaborada de buena fe. No obstante, cualquier opinión o información contenida en el documento en lo que se refiere a datos, comentarios, infografías, expectativas, estimaciones, valoraciones o simples opiniones implican elementos de juicio subjetivos que pueden cambiar, sin que se pueda dar garantía alguna de que vayan a ser logradas (únicamente aquellas manifestaciones, garantías, compromisos y acuerdos dados y acordados por escrito en contratos formales celebrados entre las partes tendrán fuerza de ley y darán lugar a obligaciones legales entre las partes relevantes de dichos contratos escrito). Los resultados finales podrían variar, incluso materialmente, respecto de lo esperado o proyectado. El documento no pretende dar a conocer toda la información que un cliente potencial pudiese requerir para evaluar la oportunidad de inversión que se describe en el documento. En todos los casos, los receptores de este documento deberán consultar a sus propios asesores legales, fiscales, financieros de cualquier otra naturaleza, para evaluar la transacción y deberán realizar su propio análisis e investigación de los datos presentados en el documento. La decisión final adoptada por el receptor de este documento no deberá estar vinculada al contenido del mismo, sino que deberá ser fruto de sus propias investigaciones y análisis de los datos, informaciones, pronósticos, previsiones y/o proyecciones contenidas en el documento. Si, a efectos de enviarle documentación, nos ha proporcionado sus datos personales, tales como su correo electrónico, estos, serán incorporados a nuestro fichero en virtud de lo establecido en la L.O. 15/1999 de 13 de Diciembre, pudiendo ejercitar sus derechos de acceso, rectificación o cancelación. Las infografías, fotografías y datos contenidos en este documento son meramente informativos y no revisten carácter contractual.

35 E S P A C I O S R E S I D E N C I A L E S Ú N I C O S