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Transcripción

1 construcción de viviendas unifamiliares Construimos sueños

2 Construimos en tu parcela y si no la tienes te ayudamos a encontrarla Construcción de calidad con acabados de primera Diseñamos y construimos Viviendas Eficientes desde el punto de vista energético ya que se aprovechan al máximo los recursos climáticos y energéticos del lugar para alcanzar el confort de forma natural, generando beneficios para la economía, la salud y contribuyendo al desarrollo integral de las familias. Tus especialistas en construcción, reformas y rehabilitación

3 construcción de viviendas unifamiliares Más de 40 años construyendo sueños, cientos de clientes satisfechos y sobre todo garantía de resultados. Covun es la mejor alternativa para todos aquellos que busquen un servicio constructivo de calidad y un asesoramiento leal y justo. Sabemos que los tiempos han cambiado y por eso le propondremos una metodología de trabajo distinta e innovadora, otra forma de ver las cosas, en el que, estamos convencidos de que usted como usuario final será el mayor beneficiado. Le asesoraremos en como afrontar su proyecto, aconsejándole y dándole todas las fórmulas posibles para que su proyecto sea más económico. Nuestros arquitectos estudiarán su terreno, lo analizarán y con pautas e indicaciones elaborarán el proyecto que siempre había soñado. Construiremos su vivienda sabiendo en todo momento la importancia que tiene para usted, siendo conocedores de que será su casa. Por lo que le garantizamos la calidad de la construcción en todo momento y por escrito. En este dossier encontrará nuestros modelos de vivienda con los precios exactos, sin sorpresas. Modelos de todos los tamaños, formas y acabados, con maquetas en 3D de la distribución y planos de cada uno de ellos. Si no encuentra un modelo que se adapte a sus necesidades y tiene una idea que le guste, tráiganos una foto o un croquis de la casa de sus sueños y le asesoraremos para hacerla realidad. En Covun también somos expertos en reformas y rehabilitaciones. No dude en solicitar información. Le sorprenderemos con la mejor calidad, servicio y el trato que se merece. Las imágenes de este dossier son representaciones en 3D siendo meramente informativas y carecen de valor contractual. No se incluye en el precio todos los elementos decorativos de las vistas, así como, piscinas, urbanización de finca, farolas, jardinería, cierres, etc.

4 Modelo.01 Vivienda de 63,35 metros construidos Dormitorio de 12,60 m 2 Baño de 5,00 m 2 Cocina americana Salón de 24,55 m 2 Distribuidor de 1,25 m 2 Lavadero de 2,10 m 2 Porche de 4,95 m 2 Porche de 3,70 m 2 Porche de 4,95 m 2 construcción de viviendas unifamiliares IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra

5 modelo.01

6 Modelo.02 Vivienda de 80,45 m 2 construidos Dormitorio principal de 12,95 m 2 2º dormitorio de 10,85 m 2 Baño de 5,05 m 2 Cocina americana Salón de 26,50 m 2 Distribuidor de 5,40 m 2 Lavadero de 2,50 m 2 Porche de 3,70 m 2 Porche de 4,95 m IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

7 modelo.02

8 Modelo.03 Vivienda de 84,40 m 2 Dormitorio principal de 12,30 m 2 2º dormitorio de 9,20 m 2 Baño de 5,35 m 2 Cocina de 7,00 m 2 Salón de 18,50 m 2 Distribuidor de 7,90 m 2 Lavadero de 2,35 m 2 Pasillo de 3,70 m 2 Porche de 4,95 m 2 construcción de viviendas unifamiliares IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra

9 modelo.03

10 Modelo.04 Vivienda de 84,40 m 2 construidos Dormitorio principal de 12,30 m 2 2º dormitorio de 9,20 m 2 Baño de 5,35 m 2 Cocina de 7,00 m 2 Salón de 18,50 m 2 Distribuidor de 7,90 m 2 Lavadero de 2,35 m 2 Pasillo de 3,70 m 2 Porche de 4,95 m 2 construcción de viviendas unifamiliares IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra

11 modelo.04

12 Modelo.05 PLANTA BAJA Vivienda de 127,45 metros construidos Dormitorio de 12,00 m 2 Baño de 5,00 m 2 Cocina de 9,00 m 2 Salón-comedor de 18,50 m 2 Distribuidor de 7,05 m 2 Lavadero de 2,30 m 2 Porche de 5,15 m 2 PRIMERA PLANTA 2º dormitorio de 8,00 m 2 3º dormitorio de 8,50 m 2 Pasillo de 4,20 m 2 Baño de 2,90 m 2 Recibidor de 4,10 m IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

13 modelo.05

14 Modelo.06 Vivienda de 150,00 metros construidos Dormitorio de 14,00 m 2 + vestidor de 4,45 m 2 2º dormitorio de 10,00 m 2 3º dormitorio de 10,00 m 2 Baño de 5,15 m 2 2º baño de 4,65 m 2 Cocina de 11,85 m 2 Salón de 28,25 m 2 Distribuidor de 3,00 m 2 Lavadero de 3,70 m 2 Pasillo de 9,85 m 2 Porche de 5,55 m IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

15 modelo.06

16 Modelo.07 PLANTA BAJA Vivienda de 196,42 metros construidos 2º dormitorio de 13,85 m 2 Baño de 6,15 m 2 Cocina de 12,00 m 2 Salón-comedor de 29,50 m 2 Recibidor de 3,18 m 2 Pasillo de 5,25 m 2 Lavadero de 3,80 m 2 PRIMERA PLANTA Dormitorio de 13,75 m 2 + baño de 6,15 m 2 + distribuidor de 4,20 m 2 2º dormitorio de 15,50 m 2 + estudio de 5,70 m 2 Recibidor de 4,10 m 2 Trastero de 29,80 m 2 Porche de 12,85 m 2 Porche de 6,95 m 2 construcción de viviendas unifamiliares IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra

17 modelo.07

18 Modelo.08 Vivienda de 191,43 metros construidos Dormitorio de 14,01 m 2 + vestidor de 2,55 m 2 2º dormitorio de 13,95 m 2 3º dormitorio de 14,00 m 2 4º dormitorio de 14,20 m 2 Baño de 5,10 m 2 2º baño de 5,50 m 2 Cocina de 19,20 m 2 Salón de 30,50 m 2 Hall de 3,15 m 2 Lavadero de 2,15 m 2 Pasillo de 6,90 m 2 Porche de 34,60 m IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

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20 Modelo.09 PLANTA BAJA Vivienda de 295,00 m 2 construidos Dormitorio de 16,60 m 2 2º dormitorio de 12,20 m 2 3º dormitorio de 11,85 m 2 4º dormitorio de 13,90 m 2 Baño de 5,00 m 2 2º baño de 4,45 m 2 SEMISÓTANO Garaje de 54,00 m 2 Sala de caldera de 18,40 m 2 Distribuidor de 4,20 m 2 Lavadero de 9,90 m 2 Trastero de 29,80 m 2 Aseo de 2,00 m 2 Cocina de 20,40 m 2 Salón de 30,32 m 2 Distribuidor de 7,05 m 2 Tendedero de 2,00 m 2 Porche de 14,25 m IVA IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

21 modelo.09

22 Modelo.10 Vivienda de 99,00 m 2 construidos Dormitorio de 12,00 m 2 + vestidor de 3,35 m 2 + baño de 3,30 m 2 2º dormitorio de 8,85 m 2 Baño de 5,05 m 2 Cocina de 7,00 m 2 Salón de 18,50 m 2 Hall de 2,45 m 2 Lavadero de 2,60 m 2 Pasillo de 5,50 m 2 Porche de 7,20 m 2 Porche de 2,90 m IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

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24 Modelo.11 PLANTA BAJA Vivienda de 289,93 m 2 construidos Dormitorio de 14,20 m 2 + baño de 5,45 m 2 2º dormitorio de 11,00 m 2 3º dormitorio de 11,00 m 2 4º dormitorio de 9,50 m 2 2º baño de 5,30 m 2 SÓTANO Garaje de 63,65 m 2 Sala de caldera de 6,10 m 2 Distribuidor de 4,60 m 2 Lavadero-tendedero de 6,20 m 2 Trastero de 29,80 m 2. Cocina de 12,15 m 2 Salón de 26,50 m 2 Distribuidor de 3,35 m 2 Tendedero de 2,00 m 2 Pasillos 9,10 m 2 Porche de 13,45 m 2 Porche de 5,30 m 2. construcción de viviendas unifamiliares IVA Incluido proyecto y dirección de obra

25 modelo.11

26 Modelo.12 Vivienda de 126,20 m 2 construidos Dormitorio de 13,40 m 2 + vestidor de 7,00 m 2 + baño de 3,95 m 2 2º dormitorio de 11,50 m 2 3º dormitorio de 9,00 m 2 Baño de 5,05 m 2 Cocina de 12,00 m 2 Salón de 22,85 m 2 Hall de 3,25 m 2 Lavadero de 2,60 m 2 Distribuidor de 7,40 Pasillo de 2,75 m 2 Porche de 1,75 m IVA Incluido proyecto y dirección de obra construcción de viviendas unifamiliares

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28 PLANTA BAJA Modelo.13 Vivienda de 173,43 m 2 construidos 2º dormitorio de 11,50 m 2 3º dormitorio de 9,85 m 2 Baño de 7,40 m 2 Cocina-comedor de 17,90 m 2 Salón de 30,00 m 2 Hall de 2,80 m 2 Distribuidor de 7,40 m 2 Lavadero-tendedero de 3,36 m 2. PLANTA PRIMERA Dormitorio principal de 13,30 m 2 + baño de 6,80 m 2 + vestidor de 8,80 m 2 Distribuidor de 2,60 m2 Terraza de 50,70 m 2. construcción de viviendas unifamiliares IVA Incluido proyecto y dirección de obra

29 modelo.13

30 PLANTA BAJA Modelo.14 Vivienda de 244,00 m 2 construidos 2º dormitorio de 11,90 m 2 Baño de 5,55 m 2 Cocina de 9,35 m 2 Comedor de 8,20 m 2 Salón de 25,15 m 2 Hall de 4,10 m 2 Pasillo de 5,95 m 2 PLANTA PRIMERA Dormitorio principal de 12,80 m 2 + baño de 7,35 m 2 + vestidor de 6,20 m 2 3º dormitorio de 11,85 m 2 4º dormitorio de 10,40 m 2 Baño de 3,05 m 2 Distribuidor de 3,65 m 2 Terraza de 24,95 m 2. construcción de viviendas unifamiliares Pasillo de 10,10 m 2 Lavadero de 2,95 m 2 Porche 47,00 m IVA Incluido proyecto y dirección de obra

31 modelo.14

32 Modelo.15 Vivienda de 172,25 m 2 construidos Dormitorio de 12,60 m 2 + vestidor de 2,35 m 2 + baño de 5,15 m 2 2º dormitorio de 9,35 m 2 3º dormitorio de 10,00 m 2 Baño de 5,30 m 2 Cocina-comedor de 12,60 m 2 Salón de 33,85 m 2 Hall de 2,15 m 2 Lavadero de 2,30 m 2 Almacén 2,40 m 2 Pasillo de 7,10 m 2 Porche de 3,20 m 2. construcción de viviendas unifamiliares IVA Incluido proyecto y dirección de obra

33 modelo.15

34 Memoria de Calidades ESTRUCTURA Cimentación superficial de zapata corrida de hormigón armado y solera ventilada de caviti. (Variable según resultado de Estudio Geotécnico). Estructura de pórticos de hormigón armado con forjados de nervios de hormigón in situ y bovedillas del mismo material. Pilares de granito macizo o de madera sobre basamento de piedra en porches. CUBIERTA Formación de pendientes mediante tabique palomero, vigueta prefabricada, placas de fibrocemento sin amianto, aislamiento térmico de densidad 40Kg/m2 y acabado con teja cerámica curva. Posibilidad de acabado con pizarra según entorno o normativa. ALBAÑILERÍA Distribución interior con tabiques de ladrillo HD, 8 cm. Enfoscado de yeso. Falso techo de yeso en baños. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores y frentes de armario con acabado en chapa de madera color roble o sapelly a elegir. Armarios forrados interiormente y divididos. Acabados barnizado satinado. ALICATADOS Azulejos de gres 1ª calidad de Alcalagres o similar en baños y cocina, alicatados hasta el techo. PINTURAS Pintura de interior, plástica antimoho, color blanco, en paramentos verticales y horizontales con acabado liso. Opcionalmente se podrá elegir los colores, tanto interiores como exteriores. SOLADOS -Suelo de parqué barnizado y rodapié de las mismas características. -Suelos cerámicos de plaqueta de gres porcelánico de Alcalágres o similar y rodapié de las mismas características. Consultar opciones. FACHADA Mediante doble hoja de fábrica de ladrillo semimacizo de 10 cm de espesor (exterior) y de ladrillo hueco de 8 cm de espesor (la interior) con cámara de aire y placas de aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 4cm. Acabado exterior con enfoscado de mortero de cemento y pintura. OPCIONAL: Cerramiento exterior mediante hoja de fábrica de ladrillo semimacizo de 12cm de espesor, aislamiento térmico a base de poliluretano proyectado de 3cm y acabado exterior con Piedra de Santiago de 15 cm con junta. (consultar precio) ESCALERAS Formación de peldaños de plaqueta de gres porcelánico de Alcalágres. Barandillas y protecciones de vidrio laminado y pasamanos de barra de acero inoxidable de ø30 mm o madera. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio lacado o PVC, con cajón incorporado y persianas exteriores de lamas de aluminio inyectado. Rotura de puente térmico y acristalamiento doble (6+4+4) Climalit + Planitherm. Puerta de entrada de aluminio lacado o PVC, con cierre de tres puntos. Portal de acceso a garaje en aluminio lacado con apertura automática tipo seccional y mando a distancia. INSTALACIÓN ELECTRICA Instalación eléctrica completa según Reglamento de Baja Tensión con circuitos independientes y dispositivos de protección. Mecanismos, interruptores, tomas de corriente, tomas de televisión y teléfono, de la marca Simón o similar. Instalación de ICT. FONTANERÍA E INSTALACIONES SANITARIAS Instalación interior de fontanería con tuberías de Polietileno reticulado. Llaves de corte independientes en cocina y baños. Producción de agua caliente sanitaria con apoyo de colector solar instalado en cubierta. Sanitarios color blanco modelo SMART BTW de GALA o similar. Grifería modelo Vulkano de Ramón Soler o similar Instalación sanitaria de desagües y bajantes de PVC rígido normalizado.

35 Garantías Información adicional GARANTIAS Covun garantiza, en la mayor medida de lo posible, un resultado totalmente satisfactorio de su proyecto arquitectónico con un diseño totalmente personalizado. La garantía viene dada (además de por la excelente cualificación de los técnicos y profesionales que integran nuestro equipo), por nuestra metodología de trabajo. Cuando usted pone en las manos de nuestros profesionales el proyecto de su vivienda unifamiliar, seguimos los siguientes pasos: 1.-Preparamos un presupuesto ajustado a las necesidades reales del proyecto. 2.-En el caso de que sea de su interés, presentamos un mínimo de 2 bocetos que representen de forma exacta lo que podría ser su futura vivienda, de esta forma usted puede valorar la calidad del trabajo, elegir entre un mínimo de dos opciones y hacernos saber si la línea de trabajo que están siguiendo nuestros diseñadores es de su agrado, o si por el contrario debemos enfocar su proyecto desde otro punto de vista. 3.-Una vez elegido el boceto de su agrado, nuestros diseñadores desarrollarán los proyectos básico y de ejecución de su vivienda. 4.-En cuanto el proyecto esté desarrollado y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos se podrá iniciar el expediente municipal, para una vez obtenida la perceptiva licencia comenzar la obra. 5.-Ya en obra, la construcción se desarrollará con la máxima fiabilidad y control posibles, respetando los plazos previstos. Un Director de Obra (arquitecto) y un Director de Ejecución de obra (Arquitecto Técnico o Aparejador) serán los encargados de realizar el seguimiento de las mismas. Una vez emitido el certificado final de obra, podemos garantizar 10 años frente a daños estructurales; garantía de 3 años de instalaciones y 1 año en acabados en general. A través de estos 5 puntos básicos, COVUN desea ofrecerle un servicio de diseño y construcción de gran calidad con la máxima transparencia posible. INFORMACIÓN ADICIONAL Si no encuentra entre estos modelos uno que se adapte a sus necesidades, podrá realizar un proyecto personalizado con nuestro equipo técnico. Le ofrecemos una visita a su parcela, entrevista con uno de los técnicos y un juego de planos y alzados de su vivienda, sólo por 500, que se descontarán en el momento de aceptar el presupuesto y realizarlo con nosotros. LOS PRECIOS NO INCLUYEN Partidas o elementos definidos como opcional. Muebles de cocina ni electrodomésticos. Calefacción ni climatización. Acometidas a las redes municipales de abastecimiento de agua, electricidad, teléfono,.conexión a la red de saneamiento. Colocación de depuradoras o fosas sépticas. Ejecución de pozos para abastecimiento de agua. Estudio geotécnico. Licencias ni permisos. Impuestos. OPCIONALES - Sistema de calefacción: A. Eléctrica (calor azul). B. Suelo radiante con caldera, bomba de calor, energía geotérmica, C. Radiadores de agua con caldera de gasoil, gas, - Sistema de aspiración centralizada - Pérgolas de madera, cobertizos, barbacoas, - Aceras perimetrales y urbanización de la parcela - Piscinas y otros equipamientos deportivos. - Cierre de finca... Pago por certificación y trabajo ejecutado. Precios válidos salvo error tipográfico Precios válidos hasta el 1 de Septiembre de 2012 Precios válidos para la provincia de La Coruña. Si quiere vender su terreno se lo vendemos sin comisión. Le asesoramos y ayudamos a tramitar ayudas para VPO y rehabilitación. Le ayudamos a gestionar su hipoteca.

36 construcción de viviendas unifamiliares Durán Loriga, 9-3º G C.P A Coruña info@.com